Portugalissa uuden asunnon rakentaminen kallistui huomattavasti elokuussa, kun materiaalihintojen ja työvoimakustannusten nousu nosti asuinrakentamisen kustannusten vuosittaisen nousun 7,5 prosenttiin.

Kansallisen tilastokeskuksen (INE) raportin mukaan vuosikasvu oli yhden prosenttiyksikön suurempi kuin heinäkuussa kirjattu 6,5 prosenttia, mikä heijastaa rakennuskustannusindeksin molempien pääkomponenttien nopeampaa kasvua.

Työvoimakustannukset nousivat 8 prosenttia elokuuhun 2025 verrattuna, kun edellisenä kuukautena nousu oli 6,8 prosenttia. Rakennusmateriaalien hinnat nousivat 7,1 prosenttia, mikä oli nopeampaa kuin heinäkuussa rekisteröity 6,3 prosentin vuotuinen nousu.

Molemmat tekijät vaikuttivat lähes yhtä paljon kokonaisnousuun: materiaalikustannusten osuus oli 3,8 prosenttiyksikköä ja työvoimakustannusten 3,7 prosenttiyksikköä.

Suurimmat hinnankorotukset

Useiden rakennusmateriaalien hinnat nousivat erityisen jyrkästi 12 kuukauden aikana.

Dieselin sekä paljaan tai pinnoitetun kuparilangan hinta nousi noin 30 prosenttia viime vuoden elokuusta, kun taas PVC-putkien hinta nousi noin 20 prosenttia. Keraamisten laattojen ja mosaiikkien, ulkoisten lämpöeristyskomposiittijärjestelmien, teräs- ja valurautaputkien sekä putkistoliittimien hinnat nousivat kaikki noin 15 prosenttia.

INE:n mukaan yksikään sen indeksiin sisältyvistä materiaaleista ei kirjaa vuosittaista hinnanlaskua kyseisellä ajanjaksolla.

Nämä hinnankorotukset lisäävät rakennushankkeiden taloudellista painetta työvoimakustannusten nousun ohella.

Kuukausittainen maksu

Tuoreimmat luvut osoittavat myös, että rakennuskustannukset nousivat edellisestä kuukaudesta, mikä käänsi heinäkuun laskun nousuksi.

Indeksi nousi elokuussa 0,5 prosenttia heinäkuun 0,2 prosentin laskun jälkeen, kun työvoimakustannukset nousivat kuukauden aikana 0,6 prosenttia ja materiaalien hinnat 0,4 prosenttia.

Työvoimakustannusten osuus kuukausittaisesta noususta oli 0,3 prosenttiyksikköä, ja materiaalikustannusten osuus oli loput 0,2 prosenttiyksikköä.

Nämä luvut viittaavat siihen, että asuinrakennusten rakentamiskustannuksiin kohdistuu jälleen nousupainetta Portugalissa, ja sekä työvoimakustannukset että materiaalien hinnat vaikuttavat tähän suuntaukseen.

Rakennuskustannusindeksi mittaa kuitenkin uusien asuinkiinteistöjen rakentamiskustannusten muutoksia eikä se suoraan heijasta asuntojen myyntihintojen muutoksia.

Aseta The Portugal News ensisijaiseksi uutislähteeksesi Googlessa

GoogleLisää ensisijaiseksi lähteeksi Googlessa