Paikallisesti ”Rakastavaisten saarena” (Ilha dos Amores) tunnettu saari sijaitsee Gondarémin seurakunnan vastapäätä, Vila Nova de Cerveiran kunnassa.

Ilha da Boega tunnetaan sydämenmuotoisesta ääriviivastaan ja rauhallisesta luonnonympäristöstään.

Luonnonläheinen lomakohde

Erikoistuneen kiinteistöalustan Private Islandsin ilmoituksessa kiinteistöä markkinoidaan rakentamattomana luonnonretriittinä, jossa ei ole rakennuksia tai infrastruktuuria ja jonne pääsee vain veneellä tai helikopterilla.

Mainostekstissä ehdotetaan useita käyttömahdollisuuksia, kuten ylellistä yksityisasuntoa, ympäristöystävällisiä mökkejä tai eksklusiivista luontoretriittiä.

Nämä ehdotukset eivät kuitenkaan tarkoita, että viranomaiset olisivat jo hyväksyneet tällaisia hankkeita.

Kiinteistön omistaa tällä hetkellä Blue Crow Capital, Lissabonissa toimiva portugalilainen sijoitusrahastojen hallinnointiyhtiö, joka osti saaren marraskuussa 2021 hintaan 1,2 miljoonaa euroa, minkä vuoksi nykyinen pyyntöhinta on huomattavasti korkeampi kuin sen edellinen myyntihinta.

Matkailusuunnitelmat

Yksityisenä lomakohteena olemisen potentiaalin lisäksi Ilha da Boegaa on yhdistetty myös lääkekannabiksen tuotantoon.

Vila Nova de Cerveiran pormestari Rui Teixeira vahvisti, että saarella on Portugalin lääke- ja terveystuotteiden viranomaisen (Infarmed) myöntämä lupa lääkekannabiksen viljelyyn.

Jornal de Notícias -lehden mukaan Blue Crow Capital hankki vuonna 2024 myös vähemmistöosuuden portugalilaisesta lääkekannabiksen tuottajasta AceCannista, joka keskittyy toimittamaan tuotteita Euroopan markkinoille.

Kaupunginjohtaja kertoi myös, että merenkulkuviranomaiset olivat ottaneet yhteyttä kuntaan saarelta tapahtuneiden kannabiskasvien varkauksien vuoksi, mutta tapauksista ei annettu tarkempia tietoja.

Ympäristörajoitukset

Myynti-ilmoituksessa kuvatuista mahdollisuuksista huolimatta saaren muuttamista koskevat suunnitelmat joutuisivat kohtaamaan useita oikeudellisia ja ympäristöön liittyviä rajoituksia.

Kaupunginjohtajan mukaan Ilha da Boegan toimintaa valvovat useat viranomaiset, kuten Portugalin ympäristövirasto (APA), merenkulkuviranomaiset ja Vila Nova de Cerveiran kunnanvaltuusto.

Hän selitti, että sallitut toiminnot rajoittuvat tällä hetkellä maatalouskäyttöön ja olemassa olevien rakennusten kunnostamiseen, kun taas kaikenlainen lisärakentaminen joutuisi noudattamaan voimassa olevia kaavoitus- ja ympäristömääräyksiä sekä hankkimaan asianomaisten viranomaisten hyväksynnän.

Tämä tarkoittaa, että ehdotuksia matkailumajoituksesta, uusista rakennuksista tai muista vapaa-ajan tiloista ei voida yksinkertaisesti viedä eteenpäin pelkästään kiinteistöilmoituksessa kuvattujen mahdollisuuksien perusteella.

Se, voiko seuraava omistaja muuttaa kyseisen luonnonympäristön matkailu- tai asuinrakennushankkeeksi, riippuu alueeseen sovellettavista ympäristö- ja kaavoitusrajoituksista.

Aseta The Portugal News ensisijaiseksi uutislähteeksesi Googlessa

GoogleLisää ensisijaiseksi lähteeksi Googlessa