Conhecida localmente como a «Ilha dos Amores», esta ilha situa-se em frente à freguesia de Gondarém, no concelho de Vila Nova de Cerveira.

A Ilha da Boega é reconhecida pelo seu contorno em forma de coração e pelo seu ambiente natural isolado.

Refúgio natural

O anúncio publicado na plataforma imobiliária especializada Private Islands apresenta a propriedade como um refúgio natural em bruto, sem edifícios nem infraestruturas, e cujo acesso é possível apenas por barco ou helicóptero.

Esta descrição promocional sugere várias utilizações potenciais, incluindo uma residência privada de luxo, cabanas ecológicas ou um retiro natural exclusivo.

No entanto, estas sugestões não significam que tais projetos já tenham sido aprovados pelas autoridades.

A propriedade é atualmente detida pela Blue Crow Capital, uma sociedade gestora de fundos de investimento portuguesa sediada em Lisboa, que adquiriu a ilha em novembro de 2021 por 1,2 milhões de euros, o que faz com que o preço de venda recentemente anunciado represente um aumento substancial em relação ao seu valor de venda anterior.

Planos turísticos

Para além do seu potencial como refúgio privado, a Ilha da Boega tem também sido associada à produção de canábis medicinal.

Rui Teixeira, presidente da Câmara Municipal de Vila Nova de Cerveira, confirmou que a ilha possui autorização da Autoridade Nacional de Medicamentos e Produtos de Saúde (Infarmed) para cultivar canábis para fins medicinais.

Conforme noticiado pelo Jornal de Notícias, a Blue Crow Capital adquiriu também uma participação minoritária na AceCann, produtora portuguesa de canábis medicinal, em 2024, uma empresa dedicada ao abastecimento do mercado europeu.

O presidente da câmara revelou ainda que as autoridades marítimas tinham contactado o município relativamente a alegados roubos de plantas de canábis na ilha, mas não foram fornecidos mais pormenores sobre os incidentes.

Restrições ambientais

Apesar das possibilidades descritas no anúncio de venda, quaisquer planos para transformar a ilha enfrentariam várias restrições legais e ambientais.

Segundo o presidente da câmara, vários organismos públicos supervisionam as atividades na Ilha da Boega, incluindo a Agência Portuguesa do Ambiente (APA), as autoridades marítimas e a Câmara Municipal de Vila Nova de Cerveira.

Explicou que as atividades permitidas estão atualmente limitadas à utilização agrícola e à reabilitação de edifícios existentes, enquanto qualquer desenvolvimento adicional teria de cumprir os regulamentos urbanísticos e ambientais aplicáveis e obter a aprovação das autoridades competentes.

Isto significa que as propostas de alojamento turístico, novos edifícios ou outras instalações de lazer não podem simplesmente avançar com base nas oportunidades descritas no anúncio imobiliário.

A possibilidade de o próximo proprietário transformar aquele cenário natural num projeto turístico ou residencial dependerá das restrições ambientais e de ordenamento do território que regem o local.

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