Conosciuta localmente come “Isola degli Innamorati” (Ilha dos Amores), quest’isola si trova di fronte alla parrocchia di Gondarém, nel comune di Vila Nova de Cerveira.

L’Ilha da Boega è famosa per la sua forma a cuore e per la natura incontaminata che la circonda.

Rifugio naturale

L’annuncio pubblicato sulla piattaforma immobiliare specializzata Private Islands presenta la proprietà come un rifugio naturale non urbanizzato, privo di edifici o infrastrutture e accessibile esclusivamente in barca o in elicottero.

Questa descrizione promozionale suggerisce diversi potenziali utilizzi, tra cui una residenza privata di lusso, baite ecocompatibili o un esclusivo rifugio nella natura.

Tuttavia, questi suggerimenti non implicano che tali progetti siano già stati approvati dalle autorità.

La proprietà è attualmente di proprietà di Blue Crow Capital, una società portoghese di gestione di fondi di investimento con sede a Lisbona, che ha acquisito l’isola nel novembre 2021 per 1,2 milioni di euro, il che rende il recente prezzo richiesto un aumento sostanziale rispetto al suo precedente valore di vendita.

Piani turistici

Oltre al suo potenziale come rifugio privato, l’Ilha da Boega è stata anche associata alla produzione di cannabis terapeutica.

Rui Teixeira, sindaco di Vila Nova de Cerveira, ha confermato che l’isola è in possesso dell’autorizzazione dell’Autorità Nazionale Portoghese per i Medicinali e i Prodotti Sanitari (Infarmed) alla coltivazione di cannabis a fini terapeutici.

Come riportato dal «Jornal de Notícias», nel 2024 Blue Crow Capital ha inoltre acquisito una quota di minoranza nel produttore portoghese di cannabis terapeutica AceCann, un’azienda specializzata nella fornitura al mercato europeo.

Il sindaco ha inoltre rivelato che le autorità marittime hanno contattato il comune in merito a presunti furti di piante di cannabis dall’isola, ma non sono stati forniti ulteriori dettagli sugli incidenti.

Restrizioni ambientali

Nonostante le possibilità descritte nell’annuncio di vendita, qualsiasi progetto di trasformazione dell’isola dovrebbe fare i conti con diverse restrizioni legali e ambientali.

Secondo il sindaco, diverse autorità pubbliche supervisionano le attività sull’Ilha da Boega, tra cui l’Agenzia portoghese per l’ambiente (APA), le autorità marittime e il comune di Vila Nova de Cerveira.

Ha spiegato che le attività consentite sono attualmente limitate all’uso agricolo e al restauro degli edifici esistenti, mentre qualsiasi ulteriore sviluppo dovrebbe rispettare le normative urbanistiche e ambientali applicabili e ottenere l’approvazione delle autorità competenti.

Ciò significa che le proposte relative a strutture ricettive turistiche, nuovi edifici o altre strutture ricreative non possono semplicemente procedere sulla base delle opportunità descritte nell’annuncio immobiliare.

La possibilità per il prossimo proprietario di trasformare quel contesto naturale in un progetto turistico o residenziale dipenderà dalle restrizioni ambientali e urbanistiche che regolano il sito.

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