La variation sur trois mois de 5,9 %, comparée à la hausse de 1 % enregistrée au quatrième trimestre 2024, marque un recul par rapport à la tendance enregistrée au cours des trois dernières années, marquée par un ralentissement de la hausse des prix.

En outre, la valorisation s'est toujours maintenue dans des valeurs positives, au premier trimestre de l'année, "elle est passée d'une croissance moyenne sur trois mois de 1,7 % en 2022, à 1,5 % en 2023 et 1,3 % en 2024".

L'impact à long terme sur les prix à Lisbonne "était évident", puisque Lisbonne est passé d'une augmentation de 11,7% des prix des logements à la fin de 2021, à une augmentation de 5,5% à la fin de 2024. Avec la variation enregistrée au premier semestre, "l'augmentation à la même période de l'année dernière s'est accélérée à 8,6%, plus de 3,1 points de pourcentage, que les 5,5% enregistrés observés au quatrième trimestre de 2024."

Dans la région métropolitaine de Lisbonne, "la capitale enregistre une augmentation des prix supérieure à celle de Cascais, Loures, Seixal et Odivelas." Cependant, la valorisation la plus faible a été enregistrée en comparant Lisbonne avec les autres municipalités. La plus forte augmentation d'une année sur l'autre, au cours du premier trimestre 2025, a été observée à Mafra (22,1%).

Même si la différence enregistrée dans les augmentations de prix des maisons à Lisbonne, Confidencial Imobiliário souligne toujours les prix de Lisbonne, "avec des maisons vendues, en moyenne 5,038 € par mètre carré, au cours du premier trimestre de 2025".

Au cours du premier trimestre 2025, 2 800 maisons ont été vendues à Lisbonne, soit 5 % de moins qu'au cours du trimestre précédent, où 2 900 maisons avaient été vendues. Néanmoins, la demande pour l'achat d'une maison dans la capitale est toujours supérieure à la demande enregistrée au cours de la même période l'année dernière (+32%).