A variação trimestral de 5,9%, quando comparada com o aumento de 1% registado no quarto trimestre de 2024, faz recuar a tendência registada nos últimos três anos, marcada por um abrandamento do aumento dos preços.

Além de a valorização se ter mantido sempre em valores positivos, no primeiro trimestre do ano, "passou de um crescimento médio trimestral de 1,7% em 2022, para 1,5% em 2023 e 1,3% em 2024".

O impacto a longo prazo nos preços em Lisboa "foi evidente", uma vez que Lisboa passou de um aumento de 11,7% nos preços da habitação no final de 2021, para um aumento de 5,5% no final de 2024. Com a variação registada no primeiro semestre, o "aumento do mesmo período do ano passado acelerou para 8,6%, mais de 3,1 pontos percentuais, do que os 5,5% registados no quarto trimestre de 2024".

Dentro da Área Metropolitana de Lisboa, "a capital regista um aumento de preços superior a Cascais, Loures, Seixal e Odivelas". No entanto, continua a registar-se uma valorização mais baixa, quando se compara Lisboa com os restantes municípios. O maior aumento homólogo, no primeiro trimestre de 2025, foi observado em Mafra (22,1%).

Apesar da diferença registada nos aumentos dos preços das casas em Lisboa, a Confidencial Imobiliário destaca ainda os preços de Lisboa, "com as casas a serem vendidas, em média, a 5.038 euros por metro quadrado, no primeiro trimestre de 2025".

No primeiro trimestre de 2025, foram vendidas 2.800 casas em Lisboa, menos 5% do que no trimestre anterior, em que foram vendidas 2.900 casas. No entanto, a procura de casa na capital continua a ser superior à registada no mesmo período do ano passado (+32%).