Le Portugal attire des célébrités et des milliardaires en quête de stabilité, d'intimité et d'un niveau de vie élevé. Des artistes de renom comme Madonna ont acquis des propriétés, comme sa Quinta do Relógio à Sintra, estimée à 7,5 millions d'euros. Au cœur de Lisbonne, des noms comme Scarlett Johansson et Michael Fassbender ont investi dans des appartements dans le quartier de Príncipe Real, selon des experts immobiliers.

Monica Bellucci possède également une ancienne résidence restaurée dans le Largo do Contador-Mor, conçue par des architectes de renom. Par ailleurs, des personnalités comme John Malkovich ont réalisé divers investissements dans les secteurs de l'immobilier et du divertissement à Lisbonne.

Selon l'expert Thiago Cardoso, ce mouvement s'explique par une combinaison de facteurs stratégiques : "Le Portugal est devenu un refuge pour les grands investisseurs et les célébrités parce qu'il offre la sécurité, un climat agréable, des compétences linguistiques et, surtout, une législation qui encourage l'investissement. Alors que d'autres pays connaissent l'instabilité, ils trouvent ici la prévisibilité et la qualité de vie".

Mais l'attrait ne se limite pas aux grandes villes. Des régions exclusives comme Comporta et Melides, avec leurs paysages naturels préservés, leur architecture durable et leur mode de vie décontracté, attirent de nombreux investisseurs. Environ 40 % des transactions immobilières de luxe dans ces régions sont effectuées par des étrangers.

M. Cardoso explique que cet intérêt est également lié à la dynamique du marché : "Au Portugal, il y a une pénurie de biens immobiliers face à une demande croissante, ce qui génère une appréciation accélérée. C'est le contraire de ce qui se passe sur de nombreux marchés, où les stocks sont élevés et les prix plus lents à s'apprécier."

L'intérêt des célébrités

L'intérêt des célébrités renforce cet attrait. Cristiano Ronaldo a acheté un manoir de 20 millions d'euros à Cascais, tandis que Nicole Kidman a investi dans une propriété située dans le quartier du Parque das Nações. L'acteur George Clooney possède une participation dans le luxueux CostaTerra Golf & Ocean Club à Melides, et le couturier Christian Louboutin a créé un hôtel-boutique dans la région.

Ce scénario s'accompagne d'une forte appréciation : en 2025, les prix des logements ont augmenté de 15,8 % dans des régions telles que Lisbonne, Porto, l'Algarve et l'Alentejo, dépassant de loin l'augmentation observée dans le reste de l'Europe. En outre, 81 % des ressources investies dans le secteur immobilier portugais proviennent de l'étranger, soit environ 3,5 milliards d'euros sur un total de 13,2 milliards d'euros d'IDE.

Pour Thiago Cardoso, il s'agit là d'un reflet direct de la situation mondiale : "Les crises génèrent toujours de grandes opportunités. Alors que beaucoup voient l'incertitude, les investisseurs stratégiques en profitent pour protéger leurs actifs. Le Portugal est désormais considéré comme un havre de paix pour ceux qui ont une vision à long terme."