Portugal har lockat till sig kändisar och miljardärer som söker stabilitet, avskildhet och en hög levnadsstandard. Kända artister som Madonna har förvärvat fastigheter, till exempel hennes Quinta do Relógio i Sintra, värderad till 7,5 miljoner euro. I hjärtat av Lissabon har namn som Scarlett Johansson och Michael Fassbender investerat i lägenheter i kvarteret Príncipe Real, enligt fastighetsexperter.

Monica Bellucci äger också en restaurerad gammal bostad i Largo do Contador-Mor, ritad av kända arkitekter. Dessutom har personligheter som John Malkovich olika investeringar i fastighets- och underhållningssektorerna i Lissabon.

Enligt experten Thiago Cardoso förklaras rörelsen av en kombination av strategiska faktorer: "Portugal har blivit en fristad för stora investerare och kändisar eftersom det erbjuder säkerhet, ett behagligt klimat, språkkunskaper och, viktigast av allt, en lagstiftning som uppmuntrar till investeringar. Medan andra länder upplever instabilitet, finner de här förutsägbarhet och livskvalitet."

Men attraktionskraften sträcker sig längre än till storstäderna. Exklusiva regioner som Comporta och Melides, med sina bevarade naturlandskap, hållbara arkitektur och avslappnade livsstil, lockar många investerare. Omkring 40% av lyxfastighetsaffärerna i dessa områden genomförs av utlänningar.

Cardoso förklarar att detta intresse också är kopplat till marknadsdynamiken: "I Portugal finns det en brist på fastigheter inför den växande efterfrågan, vilket genererar en snabbare värdeökning. Detta är motsatsen till vad som händer på många marknader, där lagren är stora och priserna stiger långsammare."

Kändisars intresse

Kändisarnas intresse förstärker denna attraktionskraft. Cristiano Ronaldo köpte en herrgård i Cascais för 20 miljoner euro, medan Nicole Kidman investerade i en fastighet i området Parque das Nações. Skådespelaren George Clooney har en andel i den lyxiga CostaTerra Golf & Ocean Club i Melides och modedesignern Christian Louboutin har skapat ett boutiquehotell i området.

Detta scenario åtföljs av en stark appreciering: 2025 steg bostadspriserna med 15,8% i regioner som Lissabon, Porto, Algarve och Alentejo, vilket vida överträffade den ökning som observerades i resten av Europa. Dessutom kom 81 procent av de resurser som investerades i den portugisiska fastighetssektorn från utlandet, cirka 3,5 miljarder euro av de totalt 13,2 miljarder euro i utländska direktinvesteringar.

För Thiago Cardoso är detta en direkt återspegling av den globala situationen: "Kriser skapar alltid stora möjligheter. Många ser osäkerhet, men strategiska investerare drar nytta av den för att skydda sina tillgångar. Portugal ses nu som en säker hamn för dem som har en långsiktig vision."