פורטוגל מושכת את העשירים והמפורסמים

פורטוגל מושכת אליה ידוענים ומיליארדרים המחפשים יציבות, פרטיות ורמת חיים גבוהה. אמנים ידועים כמו מדונה רכשו נכסים, כמו קווינטה דו רוג'יו שלה בסינטרה, בשווי 7.5 מיליון יורו. בלב ליסבון, שמות כמו סקרלט ג'והנסון ומייקל פאסבנדר השקיעו בדירות בשכונת פרינסיפה ריאל, על פי מומחי נדל"ן

מוניקה בלוצ'י מחזיקה גם בבית מגורים ישן משוחזר בלארגו דו קונטדור-מור, שתוכנן על ידי אדריכלים ידועים. יתר על כן, לאישים כמו ג'ון מלקוביץ יש השקעות שונות בענפי הנדל"ן והבידור בליסבון

לדברי המומחה טיאגו קרדוסו, התנועה מוסברת על ידי שילוב של גורמים אסטרטגיים: "פורטוגל הפכה למקלט למשקיעים גדולים וסלבריטאים מכיוון שהיא מציעה ביטחון, אקלים נעים, כישורי שפה, והכי חשוב, חקיקה המעודדת השקעה. בעוד שמדינות אחרות חוות חוסר יציבות, כאן הן מוצאות חיזוי ואיכות חיים".

אבל הערעור משתרע מעבר לערים הגדולות. אזורים בלעדיים כמו קומפורטה ומלידס, עם נופי הטבע השמורים שלהם, האדריכלות בת קיימא ואורח החיים הרגוע, מושכים משקיעים רבים. כ -40% מעסקאות נדל"ן היוקרתיות באזורים אלה מבוצעות על ידי זרים.

קרדוסו מסביר כי עניין זה קשור גם לדינמיקה בשוק: "בפורטוגל קיים מחסור בנכסים לנוכח הביקוש הגובר, מה שמייצר הערכה מואצת. זה ההפך ממה שקורה בשווקים רבים, שבהם המלאי גבוה והמחירים איטיים יותר להערכה".

עניין של סלבריטאים עניין

סלבריטאים מחזק את האטרקטיביות הזו. כריסטיאנו רונאלדו קנה אחוזה בסך 20 מיליון אירו בקסקאיס, בעוד ניקול קידמן השקיעה בנכס בשכונת Parque das Nações. לשחקן ג'ורג 'קלוני יש חלק במועדון הגולף והאושן המפואר CostaTerra במלידס, ומעצב האופנה כריסטיאן לובוטין יצר מלון בוטיק

תרחיש זה מלווה בהערכה חזקה: בשנת 2025 עלו מחירי הבתים ב -15.8% באזורים כמו ליסבון, פורטו, אלגרבה ואלנטז'ו, ועלו בהרבה על העלייה שנצפתה בשאר אירופה. יתר על כן, 81% מהמשאבים שהושקעו בענף הנדל"ן הפורטוגלי הגיעו מחו"ל, כ -3.5 מיליארד אירו מסך 13.2 מיליארד אירו ב- FDI

עבור טיאגו קרדוסו, זוהי השתקפות ישירה של המצב העולמי: "משברים תמיד מייצרים הזדמנויות גדולות. בעוד שרבים רואים אי ודאות, משקיעים אסטרטגיים מנצלים זאת כדי להגן על נכסיהם. פורטוגל נתפסת כעת כמקלט בטוח למי שיש לו חזון לטווח ארוך".