Le taux de référence pour le premier semestre 2026 est passé de 2,563 % à 2,623 %, reflétant la trajectoire du taux Euribor à six mois, selon un avis signé par le directeur général de l'entité Trésor et Finances, José Passos, et publié dans le Diário da República.

"Le taux de référence pour le calcul des primes (TRCB) en vigueur entre le 1er janvier et le 30 juin 2026 est de 2,623 %", indique le décret. Cette valeur est légèrement supérieure à celle du semestre précédent, qui était de 2,563 %, mais bien inférieure aux 3,175 % en vigueur au cours des six premiers mois de l'année 2025. En pratique, le TRCB est une "décote" appliquée au taux d'intérêt du marché associé aux prêts bancaires bénéficiant de ce régime.

Depuis janvier 2024, cette décote diminue. Au premier semestre de l'année dernière, il était de 4,504 %, mais en 2023, il n'était plus que de 2,906 %.

Le TRCB (Taux de Référence du Crédit de Base) est défini semestriellement par la Direction Générale du Trésor et des Finances, devenue l'Entité du Trésor et des Finances, qui a absorbé cet organisme, et est basé sur l'Euribor six mois du premier jour ouvrable du mois précédant le début du semestre, majoré d'une marge de 50 points de base.

Les prêts bonifiés pour l'achat d'un logement principal et permanent ou pour des travaux de conservation ou d'amélioration du logement s'appliquent aux personnes handicapées dont le taux d'incapacité est supérieur à 60 %. Depuis 2002, les banques ne sont plus obligées d'accorder des prêts sous ce régime. Il est toutefois possible de demander une conversion ultérieure.

Le passage du régime général au régime du crédit bonifié ne s'effectue que jusqu'à une valeur maximale de 190 000 €, valeur actualisée, depuis 2015, en fonction du taux d'inflation et à condition que le rapport entre le capital restant dû et la valeur du bien n'excède pas 90 %.