Der Referenzzinssatz für das erste Halbjahr 2026 wurde von 2,563% auf 2,623% erhöht, was die Entwicklung des Sechsmonats-Euribor widerspiegelt. Dies geht aus einer Mitteilung hervor, die vom Generaldirektor des Schatzamtes und der Finanzbehörde, José Passos, unterzeichnet und im Diário da República veröffentlicht wurde.

"Der Referenzzinssatz für die Berechnung der Boni (TRCB), der zwischen dem 1. Januar und dem 30. Juni 2026 gelten soll, beträgt 2,623%", heißt es in dem Erlass. Dieser Wert liegt leicht über dem Wert des vorangegangenen Halbjahres, der 2,563 % betrug, aber weit unter den 3,175 %, die in den ersten sechs Monaten des Jahres 2025 gegolten haben. In der Praxis handelt es sich bei der TRCB um einen "Abschlag" auf den marktüblichen Zinssatz für Bankkredite, die in den Genuss dieser Regelung kommen.

Seit Januar 2024 ist dieser Abschlag rückläufig. In der ersten Hälfte des vergangenen Jahres lag er bei 4,504 %, im Jahr 2023 jedoch nur noch bei 2,906 %.

Der TRCB-Satz (Referenzsatz für Basiskredite) wird halbjährlich von der Generaldirektion des Schatzamtes und der Finanzen (jetzt Treasury and Finance Entity), die diese Einrichtung übernommen hat, festgelegt und basiert auf dem Sechsmonats-Euribor am ersten Werktag des Monats vor Beginn des Semesters, zuzüglich einer Marge von 50 Basispunkten.

Subventionierte Darlehen für den Kauf eines Erstwohnsitzes oder für Erhaltungs- oder Verbesserungsarbeiten an der Immobilie gelten für Menschen mit Behinderungen mit einem Erwerbsminderungsgrad von mehr als 60 %. Seit 2002 sind die Banken nicht mehr verpflichtet, Darlehen im Rahmen dieser Regelung zu gewähren. Es besteht jedoch die Möglichkeit, die Umwandlung später zu beantragen.

Die Umstellung von der allgemeinen Regelung auf die Regelung für zinsverbilligte Kredite erfolgt nur bis zu einem Höchstwert von 190.000 Euro, der seit 2015 auf der Grundlage der Inflationsrate aktualisiert wird, sofern das Verhältnis zwischen dem ausstehenden Kapital und dem Wert der Immobilie 90 % nicht übersteigt.