L'île de Makri, située dans la mer Ionienne au sein du groupe d'îles Echinades, est présentée comme une opportunité pour les acheteurs à la recherche d'un isolement total et d'un mode de vie hors réseau. Toutefois, en raison des mesures strictes de protection de l'environnement, le futur propriétaire serait confronté à des limites importantes quant à ce qui peut être construit sur l'île.

L'île ne compte qu'une poignée de structures de base abandonnées, dont une petite maison, une chapelle et une citerne d'eau, sans aucune infrastructure de luxe ou développement à grande échelle déjà en place.

Selon des informations parues en Grèce, le statut environnemental protégé de l'île est la principale raison de la forte réduction du prix. Makri fait partie du réseau de conservation Natura 2000 et est également classée comme terre forestière protégée, ce qui limite le développement à un minimum d'infrastructures légères et à une utilisation agricole limitée.

Les grands projets touristiques, les hôtels ou les stations de luxe sont en fait exclus en vertu de la réglementation actuelle.

L'île avait déjà été mise en vente en 2022 pour une valeur estimée à environ 8 millions d'euros avant d'être réévaluée.

L'intérêt pour les destinations isolées et les voyages de "désintoxication numérique" s'est accru ces dernières années, certains acheteurs étant de plus en plus attirés par les lieux isolés qui leur permettent d'échapper à la vie moderne et connectée. Makri reflète cette tendance, bien que sous une forme beaucoup plus dépouillée que de nombreuses îles privées de luxe commercialisées à l'échelle internationale.