Makri Island, gelegen in de Ionische Zee binnen de eilandengroep Echinades, wordt aangeprezen als een kans voor kopers die op zoek zijn naar volledige afzondering en een meer off-grid levensstijl. Strenge milieubescherming betekent echter dat de toekomstige eigenaar te maken krijgt met grote beperkingen van wat er gebouwd mag worden.

Het eiland heeft slechts een handvol verlaten basisstructuren, waaronder een klein huis, een kapel en een waterreservoir, zonder luxe infrastructuur of grootschalige ontwikkeling.

Volgens berichten in Griekenland is de beschermde milieustatus van het eiland de belangrijkste reden voor de sterke prijsdaling. Makri valt binnen het Natura 2000-beschermingsnetwerk en is ook geclassificeerd als beschermd bosgebied, waardoor de ontwikkeling wordt beperkt tot minimale lichte infrastructuur en beperkt agrarisch gebruik.

Grote toeristische projecten, hotels of luxe resorts zijn onder de huidige regelgeving feitelijk uitgesloten.

Het eiland stond eerder te koop in 2022 met een geschatte waarde van ongeveer €8 miljoen voordat het opnieuw werd getaxeerd.

De belangstelling voor afgelegen bestemmingen en "digitale detox" reiservaringen is de afgelopen jaren gegroeid, waarbij sommige kopers zich steeds meer aangetrokken voelen tot geïsoleerde locaties die een ontsnapping bieden aan het moderne, verbonden leven. Makri weerspiegelt die trend, hoewel in een veel meer gestripte vorm dan veel luxe privé-eilanden die internationaal op de markt worden gebracht.