Idealista a analysé l'intérêt des acheteurs au cours du deuxième trimestre 2026 afin d'identifier la commune la plus prisée pour l'achat d'un logement dans chacune des régions du Portugal continental, ainsi qu'à Madère et à São Miguel, dans les Açores.

Les prix dans ces localités varient de seulement 55 000 € à plus de 400 000 €.

Le district de Lisbonne arrive en tête du classement des prix

Dans le district de Lisbonne, c’est Sobral de Monte Agraço qui a suscité le plus d’intérêt chez les acheteurs. Le prix de vente moyen des logements y s’élevait à 404 362 €, ce qui en fait la localité la plus chère parmi les zones phares du district incluses dans l’analyse.

Dans la région de Porto, c’est Santo Tirso qui a enregistré la plus forte demande des acheteurs, avec un prix moyen de 371 414 €.

Vila Nova de Famalicão a été la commune la plus prisée du district de Braga, avec un prix moyen de 325 169 €, tandis qu’à Madère, Santana a suscité le plus d’intérêt chez les acheteurs, avec des logements vendus en moyenne à 312 445 €.

Parmi les autres localités suscitant une forte demande, on peut citer Moita, dans la région de Setúbal, où le prix moyen s’élevait à 273 894 €, et Marinha Grande, dans la région de Leiria, à 270 565 €.

Les acheteurs de l'Algarve se tournent vers Alcoutim

Les résultats concernant l’Algarve sont particulièrement intéressants.

Loin d’être l’une des localités côtières les plus connues de la région, c’est Alcoutim qui a suscité le plus d’intérêt chez les acheteurs dans le district de Faro.

Le prix de vente moyen y s’élevait à 108 951 €, un chiffre nettement inférieur à celui observé dans de nombreux autres hauts lieux de l’immobilier portugais.

Cette commune, située dans l’est de l’Algarve, au bord du fleuve Guadiana et à la frontière espagnole, présente un marché immobilier très différent de celui des zones côtières plus onéreuses de la région.

Des logements à 55 000 €

Certaines des localités les plus prisées restent également relativement abordables.

Barrancos, dans le district de Beja, affichait le prix moyen le plus bas de l’analyse, à seulement 55 000 €.

Miranda do Douro, dans la province de Bragança, suivait avec 82 312 €, tandis que Penacova, dans la province de Coimbra, affichait un prix moyen de 82 508 €.

Melgaço, dans la région de Viana do Castelo, s’établissait à 86 006 €, et Alter do Chão, la commune la plus prisée du district de Portalegre, affichait un prix moyen de 91 096 €.

Cela signifie que cinq des localités les plus prisées par les acheteurs dans leurs districts respectifs affichaient des prix moyens inférieurs à 100 000 €.

Ailleurs, les prix s’élevaient notamment à 123 000 € à Vila Viçosa, dans la province d’Évora ; à 121 354 € à Almeida, dans la province de Guarda ; à 127 081 € à Sátão, dans la province de Viseu ; et à 138 325 € à Castelo Branco.

Sur l’île de São Miguel, aux Açores, c’est la commune de Nordeste qui a suscité le plus d’intérêt, avec un prix moyen de 245 054 €.

Des destinations prisées pour l’achat et la location

Trois localités se sont également démarquées en suscitant un vif intérêt tant chez les acheteurs que chez les locataires.

Vila Viçosa a été la commune la plus prisée du district d’Évora pour ces deux marchés, avec un prix de vente moyen de 123 000 € et un loyer mensuel de 500 €.

Il en a été de même à Marinha Grande, où les chiffres s’élevaient à 270 565 € à l’achat et à 700 € par mois à la location.

À Moita, le prix d’achat moyen s’élevait à 273 894 €, tandis que le loyer mensuel atteignait 1 021 €.

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