Idealista ha analizzato l'interesse degli acquirenti nel corso del secondo trimestre del 2026 per individuare il comune più ambito per l'acquisto di una casa in ciascuno dei distretti del Portogallo continentale, nonché a Madeira e a São Miguel, nelle Azzorre.

I prezzi in queste località variano da appena 55.000 € a oltre 400.000 €.

Il distretto di Lisbona è in testa alla classifica dei prezzi

Nel distretto di Lisbona, Sobral de Monte Agraço ha attirato il maggior interesse da parte degli acquirenti. Le abitazioni in questa località hanno registrato un prezzo medio di vendita di 404.362 €, rendendola la località più costosa tra quelle incluse nell’analisi.

Nel distretto di Porto, Santo Tirso si è classificato al primo posto per domanda da parte degli acquirenti, con un prezzo medio pari a 371.414 euro.

Vila Nova de Famalicão è stato il comune più ricercato nel distretto di Braga, con un prezzo medio di 325.169 €, mentre a Madeira, Santana ha attirato maggiormente l’interesse degli acquirenti con immobili dal prezzo medio di 312.445 €.

Altre località che hanno registrato una forte domanda sono state Moita, nel distretto di Setúbal, dove il prezzo medio si è attestato a 273.894 €, e Marinha Grande, nel distretto di Leiria, a 270.565 €.

Gli acquirenti dell’Algarve puntano su Alcoutim

Il risultato dell’Algarve è particolarmente interessante.

Anziché una delle località costiere più note della regione, è stato Alcoutim il comune che ha attirato maggiormente l’interesse degli acquirenti nel distretto di Faro.

Il prezzo medio di vendita in questa località è stato di 108.951 €, notevolmente inferiore alle cifre registrate in molte altre zone del Portogallo particolarmente ambite dal mercato immobiliare.

Il comune, situato nell’Algarve orientale in prossimità del fiume Guadiana e del confine con la Spagna, presenta un mercato immobiliare molto diverso rispetto alle zone costiere più costose della regione.

Case a 55.000 €

Anche alcune delle località più ambite rimangono relativamente accessibili.

Barrancos, nel distretto di Beja, ha registrato il prezzo medio più basso dell’analisi, pari a soli 55.000 euro.

Miranda do Douro, nella provincia di Bragança, seguiva a 82.312 €, mentre Penacova, nella provincia di Coimbra, presentava un prezzo medio di 82.508 €.

Melgaço, nella provincia di Viana do Castelo, si è attestata a 86.006 euro e Alter do Chão, il comune più ricercato nella provincia di Portalegre, ha registrato un prezzo medio di 91.096 euro.

Ciò significa che cinque delle località con la maggiore domanda da parte degli acquirenti nei rispettivi distretti presentavano prezzi medi inferiori a 100.000 €.

Altrove, i prezzi includevano 123.000 € a Vila Viçosa, Évora; 121.354 € ad Almeida, Guarda; 127.081 € a Sátão, Viseu; e 138.325 € a Castelo Branco.

A São Miguel, nelle Azzorre, Nordeste è stato il comune che ha suscitato maggiore interesse, con un prezzo medio di 245.054 euro.

Destinazioni popolari sia per l’acquisto che per l’affitto

Tre località si sono distinte anche per aver suscitato un forte interesse sia da parte degli acquirenti che degli affittuari.

Vila Viçosa è stato il comune più ricercato nel distretto di Évora per entrambi i mercati, con un prezzo medio di vendita di 123.000 € e un canone mensile di 500 €.

Lo stesso è accaduto a Marinha Grande, dove le cifre si sono attestate a 270.565 € per l’acquisto e a 700 € al mese per l’affitto.

A Moita, il prezzo medio di acquisto era di 273.894 €, mentre l’affitto mensile raggiungeva i 1.021 €.

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