Kleine gemeenten trekken huizenkopers aan in Portugal

De plaatsen in Portugal die huizenkopers aantrekken, zijn niet altijd de grootste steden van het land; uit nieuwe gegevens blijkt dat er grote belangstelling is voor kleinere gemeenten en dat er enorme prijsverschillen bestaan, afhankelijk van waar je kijkt.

in · 25 sep. 2026, 10:03 · 0 Reacties

Idealista heeft de belangstelling van kopers in het tweede kwartaal van 2026 geanalyseerd om te bepalen welke gemeente het meest in trek is voor de aankoop van een woning in elk van de districten op het Portugese vasteland, evenals op Madeira en São Miguel op de Azoren.

De prijzen in deze locaties variëren van slechts 55.000 euro tot meer dan 400.000 euro.

Het district Lissabon staat bovenaan de prijslijst

In het district Lissabon trok Sobral de Monte Agraço de meeste belangstelling van kopers. Woningen hadden daar een gemiddelde verkoopprijs van € 404.362, waarmee het de duurste van de in de analyse opgenomen hotspots in het district was.

In het district Porto stond Santo Tirso bovenaan wat betreft de vraag van kopers, met een gemiddelde prijs van € 371.414.

Vila Nova de Famalicão was de meest gewilde gemeente in het district Braga, met een gemiddelde prijs van € 325.169, terwijl op Madeira Santana de meeste belangstelling van kopers trok met woningen die gemiddeld € 312.445 kostten.

Andere locaties die veel vraag trokken, waren onder meer Moita in Setúbal, waar het gemiddelde € 273.894 bedroeg, en Marinha Grande in Leiria, met € 270.565.

Kopers in de Algarve richten hun blik op Alcoutim

De resultaten voor de Algarve zijn bijzonder interessant.

In plaats van een van de bekendere kustplaatsen in de regio was Alcoutim de gemeente die de meeste belangstelling van kopers trok in het district Faro.

De gemiddelde verkoopprijs bedroeg daar € 108.951, aanzienlijk lager dan de bedragen in veel andere populaire vastgoedgebieden in Portugal.

De gemeente, gelegen in het oosten van de Algarve aan de rivier de Guadiana en de Spaanse grens, blijft een heel andere vastgoedmarkt dan de duurdere kustgebieden van de regio.

Huizen voor € 55.000

Sommige van de meest gewilde locaties blijven ook relatief betaalbaar.

Barrancos, in het district Beja, had de laagste gemiddelde prijs in de analyse: slechts € 55.000.

Miranda do Douro, in Bragança, volgde met € 82.312, terwijl Penacova, in Coimbra, een gemiddelde prijs had van € 82.508.

Melgaço, in Viana do Castelo, kwam uit op € 86.006 en Alter do Chão, de meest gewilde gemeente in het district Portalegre, had een gemiddelde prijs van € 91.096.

Dit betekent dat vijf van de plaatsen met de grootste kopersvraag in hun respectievelijke districten gemiddelde prijzen hadden van minder dan € 100.000.

Elders bedroegen de prijzen onder meer € 123.000 in Vila Viçosa, Évora; € 121.354 in Almeida, Guarda; € 127.081 in Sátão, Viseu; en € 138.325 in Castelo Branco.

Op São Miguel op de Azoren was Nordeste de gemeente die de meeste belangstelling trok, met een gemiddelde prijs van € 245.054.

Populair om te kopen en te huren

Drie plaatsen vielen ook op omdat ze grote belangstelling trokken van zowel kopers als huurders.

Vila Viçosa was de meest gewilde gemeente in het district Évora voor beide markten, met een gemiddelde verkoopprijs van € 123.000 en een maandelijkse huurprijs van € 500.

Hetzelfde gold voor Marinha Grande, waar de cijfers uitkwamen op € 270.565 bij aankoop en € 700 per maand bij huur.

In Moita bedroeg de gemiddelde aankoopprijs 273.894 euro, terwijl de maandelijkse huur 1.021 euro bedroeg.