Plus de la moitié des prêts immobiliers au Portugal sont désormais accordés par l'intermédiaire d'intermédiaires de crédit, ce qui place le pays en quatrième position parmi les dix marchés européens analysés dans une récente étude sectorielle.

Selon une étude menée par la Fédération européenne des conseillers financiers et des intermédiaires financiers (FECIF), les intermédiaires représentaient 57 % des prêts immobiliers au Portugal.

Seuls le Royaume-Uni (87 %), la Pologne (70 %) et la Slovaquie (60 %) ont enregistré des parts plus élevées parmi les marchés étudiés.

Derrière le Portugal se placent la Hongrie (53 %), l'Allemagne (45 %), la France (38 %), l'Italie (35 %), l'Espagne (25 %) et l'Autriche (15 %).

Contraintes en matière de crédit

Au Portugal, les principaux défis auxquels sont confrontés les intermédiaires de crédit comprenaient ce que l’étude a qualifié d’exigences de déclaration excessives, une intégration fragmentée entre les prêteurs et un besoin accru de formation continue.

Le pays a également été identifié comme ayant un accès limité à l’information, étant l’un des deux seuls marchés étudiés, avec la France, où les intermédiaires n’ont pas d’accès direct aux bases de données publiques.

Toutefois, la numérisation progresse, le Portugal, la Hongrie et l’Italie étant classés parmi les marchés réalisant des avancées substantielles dans la modernisation des processus de crédit.

Par ailleurs, la France, l’Allemagne, l’Autriche, l’Espagne et le Royaume-Uni ont été décrits comme des marchés hautement numérisés.

Élargissement de l’effectif

L’association hongroise FPKOSZ a coordonné l’enquête pour le compte des membres de la FECIF.

La fédération européenne a récemment élargi ses effectifs pour accueillir l’Association nationale des intermédiaires de crédit agréés (ANICA).

Tiago Vilaça, président de l’ANICA, a salué l’adhésion de l’association à la fédération lors de sa quatrième convention nationale, qui s’est tenue à Lisbonne ce mercredi 30 septembre.

Il a déclaré que cette adhésion permettrait aux intermédiaires portugais de jouer un rôle plus important dans les discussions sur la réglementation européenne, d’autant plus que les règles régissant le secteur sont de plus en plus élaborées au niveau de l’UE.

Par ailleurs, M. Vilaça a souligné que les intermédiaires de crédit devaient contribuer à l’élaboration des réglementations régissant leur activité, en rappelant le rôle déjà significatif que joue le secteur sur le marché hypothécaire portugais.

Vania Franceschelli, présidente de la FECIF, a également salué l’adhésion de l’ANICA, affirmant que l’expérience de l’association portugaise renforcerait la coopération entre les conseillers financiers et les intermédiaires de crédit à travers l’Europe.

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