W Portugalii ponad połowa kredytów mieszkaniowych jest udzielana za pośrednictwem podmiotów pośredniczących w udzielaniu kredytów

Portugalia zajmuje 4. miejsce wśród 10 rynków europejskich pod względem korzystania z usług pośredników kredytowych w zakresie kredytów mieszkaniowych.

in · 02 paź 2026, 07:03 · 0 Uwagi

Portugal secures over €16 billion in EU funding
Credits: Supplied Image; Author: Portugal Pathways;

Obecnie ponad połowa kredytów mieszkaniowych w Portugalii jest udzielana za pośrednictwem pośredników kredytowych, co plasuje ten kraj na czwartym miejscu wśród 10 europejskich rynków przeanalizowanych w ramach niedawnego badania branżowego.

Według badań przeprowadzonych przez Europejską Federację Doradców Finansowych i Pośredników Finansowych (FECIF) pośrednicy odpowiadali za 57 procent kredytów hipotecznych w Portugalii.

Wśród badanych rynków wyższy udział odnotowano jedynie w Wielkiej Brytanii (87 procent), Polsce (70 procent) i na Słowacji (60 procent).

Za Portugalią uplasowały się Węgry (53 procent), Niemcy (45 procent), Francja (38 procent), Włochy (35 procent), Hiszpania (25 procent) i Austria (15 procent).

Ograniczenia kredytowe

W Portugalii do głównych wyzwań stojących przed pośrednikami kredytowymi należały: określone w badaniu jako nadmierne wymogi sprawozdawcze, fragmentaryczna integracja między kredytodawcami oraz potrzeba intensywniejszych szkoleń.

Kraj ten został również wskazany jako mający ograniczony dostęp do informacji, będąc jednym z zaledwie dwóch badanych rynków – obok Francji – na których pośrednicy nie mają bezpośredniego dostępu do publicznych baz danych.

Postępuje jednak cyfryzacja, a Portugalia, Węgry i Włochy zostały sklasyfikowane jako rynki, na których odnotowano znaczny postęp w modernizacji procesów kredytowych.

Tymczasem Francja, Niemcy, Austria, Hiszpania i Wielka Brytania zostały opisane jako rynki wysoce zdigitalizowane.

Rozwój członkostwa

Węgierskie stowarzyszenie FPKOSZ koordynowało badanie w imieniu członków FECIF.

Europejska federacja niedawno poszerzyła grono swoich członków o Krajowe Stowarzyszenie Autoryzowanych Pośredników Kredytowych (ANICA).

Tiago Vilaça, prezes ANICA, z zadowoleniem przyjął przystąpienie stowarzyszenia do federacji podczas czwartej Krajowej Konwencji, która odbyła się w Lizbonie w środę, 30 września.

Stwierdził, że członkostwo zapewni portugalskim pośrednikom większą rolę w dyskusjach dotyczących regulacji europejskich, zwłaszcza że przepisy regulujące ten sektor są w coraz większym stopniu opracowywane na poziomie UE.

Ponadto Vilaça podkreślił, że pośrednicy kredytowi powinni mieć wpływ na kształtowanie przepisów regulujących ich działalność, wskazując na już znaczącą rolę sektora na portugalskim rynku kredytów hipotecznych.

Vania Franceschelli, prezes FECIF, również z zadowoleniem przyjęła przystąpienie ANICA do federacji, stwierdzając, że doświadczenie portugalskiego stowarzyszenia wzmocni współpracę między doradcami finansowymi a pośrednikami kredytowymi w całej Europie.