קנה את הנכס. חכה להערכה. תמכרו אותו אחר כך לעוד.

המודל הזה עבד במשך זמן רב. אבל היום משקיעים רבים מתחילים לשאול שאלה אחרת:

מה אם הערך האמיתי הוא לא רק בבניין - אלא בחוויה הנמכרת בתוכו?

השקעה חווייתית

השינוי הזה יוצר קטגוריה חדשה של השקעות: השקעה חווייתית

.

ופורטוגל עשויה להיות אחד המקומות הטובים באירופה עבורו.

מחקר הנסיעות של מריוט בונבוי שנערך לאחרונה הראה כי מטיילים מעריכים יותר ויותר חוויות על פני תיירות מסורתית. אנשים בוחרים יעדים המבוססים על אוכל, תרבות, בריאות, יין, אותנטיות וטבילה מקומית.

מגמה זו חשובה מכיוון שהיא משנה את מה שיוצר ערך.

מלון בוטיק בפורטוגל הוא כבר לא רק נכס. זוהי חווית יין בעמק דורו. מפלט בריאות באלגרבה. בניין מרכז היסטורי משוחזר בפורטו. יעד קולינרי בליסבון.

החוויה עצמה הופכת למוצר.

וזה יוצר סוג שונה מאוד של הזדמנות השקעה.

רוב המשקיעים המסורתיים עדיין מתמקדים בעיקר בלבנים ומרגמה. הם מסתכלים על שטח מרובע, ערך קרקע והערכה עתידית.

חפשו איפה שאחרים לא.

אנו מתמקדים בעסקים המפעילים אירוח שכבר מייצרים הכנסות מתיירות וחוויות.

יש

להם כבר אורחים. יש להם כבר הזמנות. יש להם כבר מערכות תפעוליות ותזרים מזומנים. זה יוצר חשיפה מיידית לאחד המגזרים הכלכליים החזקים ביותר בפורטוגל: אירוח ותיירות.

פורטוגל ממשיכה למשוך מטיילים עולמיים מכיוון שהיא מציעה בדיוק את מה שתיירים מודרניים מחפשים - תרבות, בטיחות, אורח חיים, אוכל, יין ואותנטיות.

תיירות היא כבר לא רק ביקוש עונתי.

זה הפך להיות מניע כלכלי מרכזי לטווח הארוך.

זו אחת הסיבות לכך שעסקי אירוח בוטיק הפכו אטרקטיביים יותר ויותר למשקיעים המחפשים פוטנציאל צמיחה והכנסה כאחד. חשיבה זו תואמת גם את ההתפתחות הבאה של שוק ויזת הזהב בפורטוגל. משקיעים רבים כיום אינם מחפשים רק תושבות. הם רוצים השקעות הקשורות לפעילות כלכלית ריאלית ולצמיחה תיירותית ארוכת טווח. זו האסטרטגיה העומדת מאחורי קרן הויזה הזהב לאירוח ותיירות בפורטוגל של שותפות השקעות גלובלית.

ההתמקדות שלנו היא לא בפרויקטים של פיתוח ספקולטיבי.

ההתמקדות שלנו היא ברכישה וגידול של עסקים הפועלים באירוח הממוקמים להפיק תועלת מכלכלת התיירות החווייתית המתרחבת של פורטוגל.

כי בשוק של ימינו, ההשקעות החכמות ביותר אולי כבר לא עוסקות בבעלות על בניינים.

ייתכן שהם עוסקים בבעלות על החוויות שאנשים מטיילים ברחבי העולם כדי למצוא.