Volgens CBRE werd deze prestatie gestimuleerd door verschillende grootschalige transacties, vooral in retail en horeca, die nu al drie jaar op rij de leidende sectoren zijn.

Terugkijkend was 2024 al een hersteljaar na een vertraging als gevolg van hogere rentetarieven. Veel van de activiteit kwam echter later in het jaar, wat betekent dat de eerste helft van 2024 relatief rustig was. Dit helpt verklaren waarom het begin van 2025 zo anders aanvoelt. De investeringsvolumes waren al sterk in de eerste zes maanden, een teken dat het vertrouwen in Portugal hoog blijft en dat internationale investeerders het land zien als een aantrekkelijke en stabiele markt.

Begin dit jaar schatte CBRE dat de totale investeringen in 2025 ongeveer 2,5 miljard euro zouden bedragen, wat een solide stijging van 8 procent ten opzichte van het voorgaande jaar zou zijn geweest. Maar gezien de snelheid waarmee de zaken zijn versneld en met verschillende nieuwe projecten die nu op tafel liggen, lijkt het er steeds meer op dat het totaal die voorspelling ruimschoots zal overtreffen.

Een ander cruciaal punt is het aanhoudende gewicht van internationale investeerders. In de afgelopen tien jaar kwam meer dan driekwart van de investeringen in commercieel vastgoed in Portugal uit het buitenland. Enquêtes uitgevoerd door CBRE laten zien dat het optimisme in heel Europa terugkeert, met meer dan 90 procent van de investeerders die zeggen dat ze van plan zijn hun activiteiten dit jaar te handhaven of uit te breiden. Voor het eerst sinds CBRE is begonnen met het publiceren van dit onderzoek, staat Portugal in de toplaag van Europese investeringsbestemmingen. Deze erkenning zet het land stevig op de kaart voor wereldwijde kapitaalstromen.

De detailhandel en de horeca blijven de beste prestaties leveren. De detailhandel blijft veerkrachtig dankzij een gestage consumentenvraag en solide fundamentals, terwijl de horeca de krachtige reputatie van Portugal als een van Europa's meest aantrekkelijke toeristische markten weerspiegelt. Nu de financieringsvoorwaarden verbeteren en de liquiditeitsniveaus hoger zijn dan in voorgaande jaren, hebben investeerders zowel de lust als de middelen om zich te committeren aan grotere en ambitieuzere projecten.

De boodschap van het eerste semester van 2025 is duidelijk. De Portugese vastgoedmarkt is niet alleen veerkrachtig, maar wordt ook steeds concurrerender op het Europese toneel. Na een periode van wereldwijde onzekerheid te hebben doorstaan, is het land opnieuw opgedoken als een plek waar investeerders het vertrouwen hebben om veel kapitaal te investeren. Als het huidige momentum aanhoudt, kan de tweede helft van 2025 een nog dynamischere golf van transacties brengen en Portugal bevestigen als een van de meest opwindende en betrouwbare vastgoedmarkten van het continent.

Disclaimer: Dit artikel is geschreven met de hulp van AI.