De acordo com a CBRE, esse desempenho foi impulsionado por várias transações de grande escala, especialmente em varejo e hospitalidade, que agora são os setores líderes há três anos consecutivos.

Olhando para trás, 2024 já foi um ano de recuperação após uma desaceleração provocada pelo aumento das taxas de juros. No entanto, grande parte da atividade ocorreu no final do ano, o que significa que a primeira metade de 2024 foi relativamente tranquila. Isso ajuda a explicar por que o início de 2025 parece tão diferente. Os volumes de investimento já foram fortes nos primeiros seis meses, um sinal de que a confiança em Portugal continua alta e que os investidores internacionais veem o país como um mercado atraente e estável.

No início deste ano, a CBRE estimou que o investimento total seria de cerca de 2,5 bilhões de euros em 2025, o que teria sido um sólido aumento de 8% em relação ao ano anterior. Mas, dada a rapidez com que as coisas se aceleraram e com vários novos projetos agora em cima da mesa, parece cada vez mais provável que o total supere essa previsão por uma ampla margem

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Outro ponto crucial é o peso contínuo dos investidores internacionais. Na última década, mais de três quartos do investimento imobiliário comercial em Portugal vieram do exterior. Pesquisas conduzidas pela CBRE mostram que o otimismo está voltando em toda a Europa, com mais de 90% dos investidores dizendo que planejam manter ou expandir suas atividades este ano. Pela primeira vez desde que a CBRE começou a publicar este estudo, Portugal entrou no topo dos destinos de investimento europeus. Esse reconhecimento coloca o país firmemente no mapa dos fluxos globais de capital.

Os setores de varejo e hospitalidade continuam com o melhor desempenho. O varejo continua a mostrar resiliência graças à constante demanda do consumidor e aos fundamentos sólidos, enquanto a hospitalidade reflete a poderosa reputação de Portugal como um dos mercados turísticos mais atraentes da Europa. Com as condições de financiamento melhorando e os níveis de liquidez mais altos do que nos anos anteriores, os investidores agora têm o apetite e os meios para se comprometer com projetos maiores e mais ambiciosos

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A mensagem do primeiro semestre de 2025 é clara. O mercado imobiliário de Portugal não é apenas resiliente, mas cada vez mais competitivo no cenário europeu. Depois de passar por um período de incerteza global, o país ressurgiu como um lugar onde os investidores se sentem confiantes para alocar capital significativo. Se o momento atual se mantiver, o segundo semestre de 2025 poderá trazer uma onda ainda mais dinâmica de transações e confirmar Portugal como um dos mercados imobiliários mais empolgantes e confiáveis do continente

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Aviso: Este artigo foi escrito com a ajuda da IA.