Enligt CBRE gynnades utvecklingen av flera storskaliga transaktioner, särskilt inom detaljhandel och hotell och restaurang, som nu har varit de ledande sektorerna tre år i rad.

Sett i backspegeln var 2024 redan ett återhämtningsår efter en nedgång som utlöstes av högre räntor. En stor del av aktiviteten kom dock senare under året, vilket innebar att första halvåret 2024 var relativt lugnt. Detta bidrar till att förklara varför början av 2025 känns så annorlunda. Investeringsvolymerna var starka redan under första halvåret, vilket är ett tecken på att förtroendet för Portugal är fortsatt högt och att internationella investerare ser landet som en attraktiv och stabil marknad.

I början av året uppskattade CBRE att de totala investeringarna skulle uppgå till cirka 2,5 miljarder euro för 2025, vilket skulle ha varit en solid ökning med 8 procent jämfört med föregående år. Men med tanke på hur snabbt utvecklingen har accelererat och med flera nya projekt på bordet ser det alltmer sannolikt ut att totalsumman kommer att överträffa den prognosen med bred marginal.

En annan avgörande punkt är de internationella investerarnas fortsatta betydelse. Under det senaste decenniet har mer än tre fjärdedelar av investeringarna i kommersiella fastigheter i Portugal kommit från utlandet. Undersökningar som genomförts av CBRE visar att optimismen återvänder i hela Europa, och mer än 90 procent av investerarna säger att de planerar att bibehålla eller utöka sin verksamhet i år. För första gången sedan CBRE började publicera denna studie har Portugal kommit in i toppskiktet av europeiska investeringsdestinationer. Detta erkännande placerar landet stadigt på kartan för globala kapitalflöden.

Detaljhandeln och hotell- och restaurangsektorn är fortfarande de sektorer som presterar bäst. Detaljhandeln fortsätter att visa motståndskraft tack vare en stadig efterfrågan från konsumenterna och solida fundamenta, medan hotell- och restaurangbranschen återspeglar Portugals starka rykte som en av Europas mest tilltalande turistmarknader. Med förbättrade finansieringsvillkor och högre likviditetsnivåer än under tidigare år har investerarna nu både aptit och medel att engagera sig i större och mer ambitiösa projekt.

Budskapet från det första halvåret 2025 är tydligt. Portugals fastighetsmarknad är inte bara motståndskraftig utan också alltmer konkurrenskraftig på den europeiska scenen. Efter att ha navigerat genom en period av global osäkerhet har landet återuppstått som en plats där investerare känner sig trygga med att allokera betydande kapital. Om det nuvarande momentumet håller i sig kan andra halvåret 2025 medföra en ännu mer dynamisk våg av transaktioner och bekräfta Portugal som en av kontinentens mest spännande och pålitliga fastighetsmarknader.

Disclaimer: Denna artikel har skrivits med hjälp av AI.