CBRE'ye göre, bu performans, üç yıldır üst üste lider sektörler olan özellikle perakende ve otelcilik alanındaki birçok büyük ölçekli işlemle güçlendirildi.

Geriye dönüp baktığımızda, 2024, daha yüksek faiz oranlarının tetiklediği yavaşlamanın ardından zaten bir toparlanma yılıydı. Bununla birlikte, faaliyetin çoğu yılın ilerleyen saatlerinde gerçekleşti, bu da 2024'ün ilk yarısının nispeten sessiz olduğu anlamına geliyor. Bu, 2025'in başlangıcının neden bu kadar farklı hissettirdiğini açıklamaya yardımcı oluyor. Yatırım hacimleri ilk altı ayda zaten güçlüydü, bu da Portekiz'e olan güvenin yüksek kaldığının ve uluslararası yatırımcıların ülkeyi cazip ve istikrarlı bir pazar olarak gördüklerinin bir işareti.

Bu yılın başında CBRE, 2025 için toplam yatırımın 2,5 milyar avro civarında olacağını tahmin etti ve bu da bir önceki yıla göre yüzde 8'lik sağlam bir artış olacak. Ancak işlerin ne kadar hızlı hızlandığı ve şu anda masada birkaç yeni proje olduğu göz önüne alındığında, toplamın bu tahmini geniş bir farkla aşması giderek daha muhtemel görünüyor.

Bir diğer önemli nokta ise uluslararası yatırımcıların ağırlığının devam etmesi. Son on yılda, Portekiz'deki ticari gayrimenkul yatırımlarının dörtte üçünden fazlası yurt dışından geldi. CBRE tarafından yapılan anketler, yatırımcıların yüzde 90'ından fazlası bu yıl faaliyetlerini sürdürmeyi veya genişletmeyi planladıklarını söyleyerek iyimserliğin Avrupa genelinde geri döndüğünü gösteriyor. CBRE bu çalışmayı yayınlamaya başladığından beri ilk kez Portekiz, Avrupa yatırım destinasyonlarının en üst kademesine girdi. Bu tanınma, ülkeyi küresel sermaye akışları için sağlam bir şekilde haritaya yerleştiriyor.

Perakende ve konaklama sektörleri yıldız oyuncuları olmaya devam ediyor. Perakende, istikrarlı tüketici talebi ve sağlam temeller sayesinde dayanıklılık göstermeye devam ederken, misafirperverlik Portekiz'in Avrupa'nın en çekici turizm pazarlarından biri olarak güçlü itibarını yansıtıyor. Finansman koşullarının iyileşmesi ve likidite seviyelerinin önceki yıllara göre daha yüksek olduğu için, yatırımcılar artık daha büyük ve daha iddialı projeler için hem iştah hem de araçlara sahipler.

2025'in ilk yarıyılından gelen mesaj açıktır. Portekiz'in emlak piyasası sadece dirençli değil, aynı zamanda Avrupa sahnesinde giderek daha rekabetçi. Küresel belirsizlik döneminden geçtikten sonra ülke, yatırımcıların önemli sermaye tahsis etme konusunda kendilerini güvendikleri bir yer olarak yeniden ortaya çıktı. Mevcut ivme devam ederse, 2025'in ikinci yarısı daha da dinamik bir işlem dalgası getirebilir ve Portekiz'i kıtanın en heyecan verici ve güvenilir emlak piyasalarından biri olarak onaylayabilir.

Feragatname: Bu makale AI'nın yardımıyla yazılmıştır.