Rząd chce obniżyć stawkę podatku dochodowego z 25% do 10% od wszystkich umów najmu, nowych i istniejących, pod warunkiem, że czynsze są na umiarkowanym poziomie, tj. do 2300 euro. A teraz wyjaśniono, że środek ten może być stosowany niezależnie od okresu obowiązywania tych umów, obejmując również umowy krótkoterminowe.

Jest to jeden ze środków w rządowym pakiecie podatkowym, który został przedstawiony w zeszłym tygodniu i nadal musi uzyskać zgodę parlamentu, aby wejść w życie. Ministerstwo Infrastruktury i Mieszkalnictwa wyjaśniło teraz, że obniżenie podatku dochodowego do 10% od dochodów z nieruchomości ma zastosowanie do umów najmu o minimalnym okresie obowiązywania wynoszącym jeden rok, zgodnie z kodeksem cywilnym, pisze Jornal de Negócios.

Krótkoterminowe umowy najmu są również objęte, takie jak "umowy dotyczące niestałego zakwaterowania lub do specjalnych celów tymczasowych, a mianowicie do celów zawodowych, edukacyjnych i szkoleniowych lub turystycznych", zgodnie z tą samą gazetą. Obejmuje to przypadki studentów i nauczycieli, którzy zostali przeniesieni, lub osób, które wynajmują dom tymczasowo ze względów zdrowotnych, wśród innych powodów, które muszą być określone w umowie. Raz w roku właściciele mogą zawrzeć umowę na specjalne cele tymczasowe ze względów turystycznych.

Nowy uproszczony system przystępnych cenowo mieszkań (RSAA) - w którym czynsze muszą być o 20% niższe od wartości rynkowej, a właściciele są zwolnieni z podatku dochodowego - zezwala również na tymczasowe rezydencje do specjalnych celów tymczasowych, pod warunkiem, że najemca ma rezydencję podatkową w gminie innej niż wynajmowana nieruchomość i że umowa ma minimalny okres trzech miesięcy (z możliwością przedłużenia, jeśli cel tymczasowy pozostaje). W innych przypadkach umowy najmu muszą dotyczyć stałego zakwaterowania i obowiązywać przez co najmniej trzy lata.