Правительство хочет снизить ставку подоходного налога с 25 % до 10 % для всех договоров аренды, новых и существующих, при условии, что арендная плата по ним находится на умеренном уровне, то есть не превышает 2 300 евро. Причем теперь уточняется, что эта мера может применяться независимо от срока действия этих договоров, распространяясь и на краткосрочные.

Это одна из мер правительственного налогового пакета, который был представлен на прошлой неделе и для вступления в силу должен получить одобрение парламента. Министерство инфраструктуры и жилищного строительства разъяснило, что снижение подоходного налога до 10% на доходы от недвижимости распространяется на договоры аренды с минимальным сроком в один год, как это предусмотрено Гражданским кодексом, пишет Jornal de Negócios.

По данным той же газеты, под действие закона подпадают и краткосрочные договоры аренды, например, "договоры на непостоянное жилье или для особых временных целей, а именно для профессиональных, образовательных и учебных целей или туристических целей". Сюда относятся случаи переезда студентов и преподавателей, а также людей, которые временно снимают жилье по состоянию здоровья, и другие причины, которые должны быть указаны в договоре. Раз в год владельцы могут заключить договор на временное проживание в специальных целях по туристическим причинам.

Новый упрощенный режим доступного жилья (RSAA), при котором арендная плата должна быть на 20% ниже рыночной стоимости, а арендодатели освобождаются от уплаты подоходного налога, также разрешает временное проживание для особых временных целей при условии, что арендатор проживает в муниципалитете, отличном от арендуемой недвижимости, и что срок договора составляет не менее трех месяцев (с возможностью продления, если временная цель сохраняется). В остальных случаях договоры аренды должны быть заключены для постоянного проживания и иметь минимальный срок в три года.