Obecnie typologie T3 i T4 stanowią 61,6% dostępnej podaży, podczas gdy bardziej kompaktowe rozwiązania, takie jak T1 i T2, stanowią zaledwie 14,7% rynku.

Rzeczywistość ta utrudnia dostęp do mieszkań osobom poszukującym pierwszego domu lub mieszkającym samotnie, ponieważ średnia cena T1 wynosi 219 000 euro, stopniowo rosnąc do 650 000 euro w przypadku typologii T5+.

Analiza pokazuje, że duże domy są powszechne zarówno w mieszkaniach, jak i domach. W przypadku mieszkań, T3S prowadzi z 36,5%, a w przypadku domów, T5+S stanowi większość z 43,6% podaży.

Pod względem geograficznym rynek pozostaje silnie scentralizowany, a dzielnice Porto (25,4%) i Lizbony (20,0%) odpowiadają za prawie połowę krajowej podaży, a następnie rynki wtórne, takie jak Setúbal (10,4%) i Faro (9,6%).

Ceny sprzedaży

Jeśli chodzi o ceny sprzedaży, Lizbona nadal ma najwyższą średnią cenę w kraju, ustaloną na poziomie 621 000 euro, a tuż za nią plasuje się Madera (590 000 euro) i Faro (575 000 euro).

Z drugiej strony, dzielnice takie jak Viseu, ze średnią ceną 190 000 euro i Santarém, ze średnią ceną 280 000 euro, są najbardziej przystępnymi cenowo opcjami.

Według Sylvii Bozzo, Marketing Managera w Imovirtual, obecnym wyzwaniem dla sektora są nie tylko rosnące ceny, ale także niedobór małych typów nieruchomości, które spełniają potrzeby nowych struktur rodzinnych i osób poszukujących bardziej kompaktowych rozwiązań mieszkaniowych.