Wniosek został zatwierdzony podczas nadzwyczajnego posiedzenia zarządu miejskiego i trafi teraz do Rady Miejskiej w celu rozpatrzenia, omówienia i poddania pod głosowanie.

W oświadczeniu władze gminy stwierdziły, że Miejska Karta Mieszkaniowa stanowi rozwinięcie Lokalnej Strategii Mieszkaniowej zatwierdzonej w 2021 r., przedłużając okres realizacji działań do 2036 r. oraz rozszerzając zakres działań poza „sytuacje poważnego zapotrzebowania na mieszkania”, tak aby objąć również „rodziny o średnich dochodach borykające się z trudnościami w dostępie do rynku mieszkaniowego”.

Dokument opiera się na ocenie, w której zidentyfikowano 299 przypadków zapotrzebowania na mieszkania, w tym 133 nierozwiązane przypadki niespełniających norm warunków mieszkaniowych oraz 166 nowych wniosków o pomoc zgłoszonych w międzyczasie.

W strategii miejskiej oszacowano ponadto, że do 2036 r. konieczne będzie zapewnienie mieszkań dla 220–340 gospodarstw domowych w segmencie mieszkań subsydiowanych oraz dla 430–690 gospodarstw domowych w segmencie mieszkań po przystępnych cenach; planuje się również utworzenie lokali „mieszkaniowych z usługami” dla pracowników sektora publicznego.

Zgodnie z propozycją 306 z 566 planowanych lokali mieszkalnych powstanie w wyniku bezpośrednich działań gminy. Liczba ta obejmuje 91 lokali na wynajem subsydiowany, siedem lokali na wynajem w ramach budownictwa przystępnego cenowo oraz mieszkań służbowych, 168 lokali na sprzedaż w ramach programu własności z możliwością wykupu oraz 40 działek przeznaczonych pod samodzielną zabudowę.

Kolejne 260 mieszkań ma powstać na gruntach gminnych we współpracy z organizacjami sektora społecznego i spółdzielniami.

Gminna Karta Mieszkalnictwa ustanawia również „cele pośrednie na lata 2026, 2030 i 2036, określa priorytety działania, wskazuje podmioty odpowiedzialne za wdrażanie środków oraz tworzy model monitorowania i oceny gminnej polityki mieszkaniowej” – informuje gmina.

Zgodnie z dokumentem przeanalizowanym dzisiaj przez agencję Lusa, w Almeirim odnotowano wzrost liczby imigrantów, głównie z Europy Wschodniej i Ameryki Łacińskiej, a także napływ mieszkańców z obszaru metropolitalnego Lizbony; czynniki te przyczyniły się do wzrostu popytu na mieszkania.

Jednocześnie ceny mieszkań „znacznie wzrosły od 2015 r.” w wyniku wysokiego popytu i niedoboru podaży, przy czym około „połowa gospodarstw domowych w gminie może napotkać trudności w dostępie do rynku bez wsparcia publicznego”.

W związku z tym w dokumencie proponuje się wzmocnienie „gminnej interwencji na rynku mieszkaniowym poprzez nabywanie gruntów, rozbudowę zasobów mieszkaniowych, promowanie dotowanych i przystępnych cenowo mieszkań na wynajem, budowę mieszkań o kontrolowanych kosztach oraz wykorzystanie pustostanów”.

Gmina zamierza również zająć się kwestią pustostanów poprzez podwyższenie podatków oraz utworzenie „strefy presji urbanistycznej” w mieście Almeirim, co ma na celu zwiększenie podaży mieszkań dostępnych na rynku.

W propozycji podkreślono również potencjalny wpływ projektu nowego lotniska w Lizbonie na gminę, uznając, że zwiększony popyt związany z tą inwestycją może zintensyfikować presję na ceny mieszkań „i wymagać w przyszłości dostosowań do obecnie nakreślonej strategii” – czytamy w dokumencie.