Der Vorschlag wurde in einer außerordentlichen Sitzung des Gemeinderats angenommen und wird nun zur Prüfung, Erörterung und Abstimmung an die Stadtverordnetenversammlung weitergeleitet.

In einer Erklärung teilte die Gemeinde mit, dass die kommunale Wohnungsbau-Charta die im Jahr 2021 verabschiedete lokale Wohnungsbaustrategie erweitert, den Zeitrahmen für die Maßnahmen bis 2036 verlängert und den Fokus über „Fälle mit akutem Wohnungsbedarf“ hinaus auch auf „Familien mit mittlerem Einkommen, die Schwierigkeiten beim Zugang zum Wohnungsmarkt haben“, ausweitet.

Das Dokument stützt sich auf eine Bestandsaufnahme, in der 299 Fälle von Wohnraumbedarf ermittelt wurden, darunter 133 ungelöste Fälle von unzureichenden Wohnverhältnissen und 166 neue Hilfsanträge, die in der Zwischenzeit festgestellt wurden.

Die kommunale Strategie geht ferner davon aus, dass bis 2036 zwischen 220 und 340 Haushalte im Bereich des geförderten Wohnraums sowie zwischen 430 und 690 Haushalte im Bereich des bezahlbaren Wohnraums untergebracht werden müssen; außerdem ist die Schaffung von „Dienstwohnungen“ für Beschäftigte des öffentlichen Dienstes geplant.

Dem Vorschlag zufolge werden 306 der 566 geplanten Wohneinheiten durch direkte Maßnahmen der Stadt entstehen. Diese Gesamtzahl umfasst 91 geförderte Mietwohnungen, sieben Einheiten für bezahlbaren Mietwohnungsbau und Dienstwohnungen, 168 Einheiten zum Verkauf im Rahmen eines Modells mit ablösbarem Eigentumsrecht sowie 40 für den Eigenbau vorgesehene Grundstücke.

Weitere 260 Wohneinheiten sollen auf kommunalem Grundbesitz in Zusammenarbeit mit Organisationen des sozialen Sektors und Genossenschaften entstehen.

Die kommunale Wohnungsbau-Charta legt zudem „Zwischenziele für die Jahre 2026, 2030 und 2036 fest, definiert Handlungsprioritäten, benennt die für die Umsetzung der Maßnahmen verantwortlichen Stellen und schafft ein Modell zur Überwachung und Bewertung der kommunalen Wohnungspolitik“, so die Stadtverwaltung.

Laut dem heute von Lusa eingesehenen Dokument verzeichnet Almeirim einen Anstieg der Einwandererbevölkerung, vor allem aus Osteuropa und Lateinamerika, sowie einen Zuzug von Einwohnern aus dem Großraum Lissabon; diese Faktoren haben zu einer gestiegenen Nachfrage nach Wohnraum beigetragen.

Gleichzeitig sind die Wohnpreise „seit 2015 deutlich gestiegen“, angetrieben durch hohe Nachfrage und eine Angebotsknappheit, wobei etwa „die Hälfte der Haushalte der Gemeinde ohne öffentliche Unterstützung möglicherweise Schwierigkeiten beim Zugang zum Markt hätte“.

Daher schlägt das Dokument vor, „die kommunalen Maßnahmen auf dem Wohnungsmarkt durch den Erwerb von Grundstücken, den Ausbau des Bestands an Sozialwohnungen, die Förderung subventionierter und erschwinglicher Mietwohnungen, den Bau von Wohnungen zu kontrollierten Kosten sowie die Mobilisierung leerstehender Immobilien“ zu verstärken.

Die Gemeinde beabsichtigt zudem, dem Problem leerstehender Immobilien durch eine höhere Besteuerung und die Schaffung einer „städtischen Druckzone“ in der Stadt Almeirim entgegenzuwirken, um das auf dem Markt verfügbare Wohnungsangebot zu erhöhen.

Der Vorschlag hebt zudem die potenziellen Auswirkungen des neuen Lissabonner Flughafenprojekts auf die Gemeinde hervor und räumt ein, dass die mit dieser Investition verbundene gestiegene Nachfrage den Druck auf die Immobilienpreise verstärken könnte „und künftige Anpassungen der nun skizzierten Strategie erforderlich machen könnte“, heißt es in dem Dokument.