Предложение было одобрено на внеочередном заседании муниципального исполнительного органа и теперь направляется в Муниципальное собрание для рассмотрения, обсуждения и голосования.

В своем заявлении муниципалитет отметил, что Муниципальная хартия по жилищному вопросу расширяет рамки Местной стратегии в области жилищного строительства, утвержденной в 2021 году, продлевая срок реализации мер до 2036 года и расширяя сферу внимания за пределы «случаев крайней необходимости в жилье», чтобы также охватить «семьи со средним доходом, сталкивающиеся с трудностями при доступе к рынку».

Документ основан на оценке, в ходе которой было выявлено 299 случаев потребности в жилье, включая 133 нерешенных случая ненадлежащих жилищных условий и 166 новых обращений за помощью, поступивших за промежуточный период.

Кроме того, согласно муниципальной стратегии, к 2036 году необходимо будет обеспечить жильем от 220 до 340 домохозяйств в сегменте субсидируемого жилья и от 430 до 690 домохозяйств в сегменте доступного жилья; также планируется создать единицы «жилья для служащих» для работников государственного сектора.

Согласно предложению, 306 из 566 запланированных жилых единиц будут созданы за счет прямых действий муниципалитета. Это число включает 91 единицу субсидируемого арендуемого жилья, семь единиц доступного арендуемого жилья и жилья для служащих, 168 единиц, предназначенных для продажи по схеме с возможностью перехода в собственность, и 40 участков, выделенных под самостоятельное строительство.

Еще 260 жилых единиц планируется построить на муниципальных земельных участках в партнерстве с организациями социального сектора и кооперативами.

Муниципальная хартия жилищного строительства также устанавливает «промежуточные цели на 2026, 2030 и 2036 годы, определяет приоритеты действий, указывает органы, ответственные за реализацию мер, и создает модель мониторинга и оценки муниципальной жилищной политики», — заявляет муниципалитет.

Согласно документу, с которым сегодня ознакомилось агентство Lusa, в Альмейриме наблюдается рост численности иммигрантов, в основном из Восточной Европы и Латинской Америки, а также приток жителей из Лиссабонской агломерации; эти факторы способствовали увеличению спроса на жилье.

В то же время цены на жилье «значительно выросли с 2015 года» под влиянием высокого спроса и дефицита предложения, при этом примерно «половина домохозяйств муниципалитета может столкнуться с трудностями при доступе к рынку без государственной поддержки».

В связи с этим в документе предлагается усилить «вмешательство муниципалитета в рынок жилья посредством приобретения земельных участков, расширения фонда государственного жилья, содействия развитию субсидированной и доступной аренды, строительства жилья с регулируемой стоимостью, а также мобилизации пустующих объектов недвижимости».

Муниципалитет также намеревается решить проблему пустующих объектов недвижимости за счет повышения налогообложения и создания «зоны городского давления» в городе Алмейрим, стремясь увеличить предложение жилья на рынке.

В предложении также подчеркивается потенциальное влияние проекта нового аэропорта Лиссабона на муниципалитет, при этом признается, что рост спроса, связанный с этой инвестицией, может усилить давление на цены на жилье «и потребовать в будущем корректировки изложенной в настоящем документе стратегии», — говорится в документе.