Para os proprietários de vivendas, esta procura oferece uma oportunidade de ouro - transformar a sua propriedade num aluguer de férias de sucesso. Mas antes de dar as boas-vindas aos hóspedes, há um passo essencial que pode ser decisivo para os seus planos de aluguer: garantir a sua licença de Alojamento Local (AL).

Porque é que a licença AL não é negociável

A licença AL é a autorização oficial que lhe permite alugar a sua propriedade a hóspedes de férias em Portugal. Sem ela, arrisca-se a pagar pesadas coimas que podem chegar aos 40 000 euros. Não se trata de uma mera formalidade. É a base legal de um negócio de aluguer rentável e sem stress.

Principais alterações para 2025

As recentes reformas introduzidas em novembro de 2024 tornaram o sistema AL mais apelativo para os proprietários. As licenças são agora permanentes, o que significa que não há data de expiração, e podem ser transferidas aquando da venda de uma propriedade, aumentando o seu valor de mercado. No entanto, estas alterações também dão aos municípios um maior controlo sobre os alugueres de curta duração, o que significa que as regras e os processos de aprovação podem variar de uma zona para outra.

Como funciona o processo da licença AL

Pedir uma licença de AL significa registar a sua propriedade na Câmara Municipal local. Alguns municípios oferecem um simples pedido online, enquanto outros podem exigir uma inspeção para verificar a segurança, as normas de construção e as comodidades. Além disso, alguns locais têm restrições de zoneamento ou de densidade para gerir o número de alugueres de férias na área. Estas variações são a razão pela qual a experiência local é tão valiosa. O que funciona numa cidade pode não se aplicar na outra.

Faça uma parceria com a SandyBlue para um início sem stress

Para os novos proprietários, a papelada e os regulamentos podem ser avassaladores. Uma empresa de gestão de vivendas pode guiá-lo em todas as etapas, desde a apresentação do seu pedido de AL até à garantia de que a sua propriedade cumpre as obrigações de conformidade em curso. Estas incluem a afixação do seu número AL em todos os anúncios, o registo de todos os hóspedes e o tratamento das declarações fiscais corretas.

É aqui que entra a equipa de integração dedicada da SandyBlue. Desde a primeira conversa, eles orientam-no em todas as fases do pedido de AL, assegurando que a sua villa cumpre todos os requisitos de conformidade antes da chegada do primeiro hóspede.

A equipa da SandyBlue trabalha lado a lado com os proprietários, desde o marketing e gestão de hóspedes até à manutenção e otimização de receitas, assegurando que a sua propriedade atinge todo o seu potencial. Com conhecimentos locais, contactos de confiança e anos de experiência no Algarve, a SandyBlue trata dos pormenores para que se possa concentrar em desfrutar do seu investimento.

A sua chave para um aluguer próspero no Algarve

O mercado de arrendamento para férias no Algarve está a prosperar, mas a concorrência é feroz. Garantir a sua licença AL e estabelecer parcerias com especialistas irá diferenciá-lo, dando-lhe paz de espírito e maximizando o potencial de ganhos da sua villa. Em 2025, tornar a sua propriedade legal, conforme e pronta para receber hóspedes não é apenas uma jogada inteligente - é a única jogada.


Para mais informações, por favor contacte SandyBlue através do número +44 (0)207 183 0412 (UK) ou +351 289 392 236 (PT).