A geografia deste mercado está a mudar, o que significa que os compradores estão a diversificar os seus destinos de investimento para locais que acabam por ser favoráveis a Portugal.

O «Residence Report», da Knight Frank, edição 2026/27, em parceria com a Quintela + Penalva, afirma que Lisboa conseguiu posicionar-se de forma positiva no que diz respeito ao mercado imobiliário de luxo. No entanto, os seus valores de referência continuam abaixo dos dos principais mercados mundiais, com uma diferença de preços evidente quando comparados com Londres ou Paris, por exemplo.

Numa altura em que os ultra-ricos procuram outros locais para aumentar os seus ativos residenciais, Portugal ganha uma vantagem competitiva, especialmente em regiões como Lisboa, o Algarve e Comporta.

Mais imóveis

O mesmo relatório refere ainda que os ultra-ricos estão a aumentar o seu número de imóveis residenciais, elevando a média de 2,9 para 3,8 em menos de 10 anos. Estes mesmos compradores adquirem vários imóveis residenciais para terem acesso a mais oportunidades, redes de contactos e talento.

Todo este processo beneficia a Península Ibérica, uma vez que atrai cada vez mais famílias norte-americanas que procuram investir em locais mais seguros.

Mercado diferenciado

As comodidades já não são o único fator que atrai os compradores para o mercado de luxo. Outros fatores, como a localização, a experiência e a ligação humana — que não podem ser replicados —, estão a tornar-se cada vez mais importantes para os compradores.

Em Portugal, o país continua a ser preferido para projetos em localizações invulgares, com arquitetura e designs que se afastam da norma, oferecendo privacidade e acesso a uma variedade de outros serviços.

A nova realidade revela o interesse dos compradores internacionais num estilo de vida, com preços que antes só se encontravam nas grandes cidades.

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