Для всё большего числа иностранных покупателей Португалия уже не просто место для отдыха. Она становится их «планом Б» в Европе.

Второе жилье в безопасном месте. Место, где можно провести несколько месяцев в году. База для детей, обучающихся за границей. Или просто утешение от осознания того, что есть еще один дом, который ждет вас, если жизнь когда-нибудь того потребует.

В Fine & Country Portugal мы наблюдаем, как этот спрос из США, Канады и Бразилии неуклонно растет. Но происходит и нечто новое. Семьи и специалисты из Ближнего Востока, Гонконга и других регионов, которые когда-то, возможно, без колебаний выбрали бы Великобританию, теперь обращают внимание на Португалию.

И когда разговор переходит от «почему Португалия» к «где в Португалии», почти всегда всплывает Кашкайш.

Кашкайш Идеально подходит для жизни круглый год

Нет одной-единственной причины, по которой люди влюбляются в Кашкайш. Это совокупность множества хороших причин.

Рядом находятся международные школы. Лиссабон и аэропорт — в двадцати минутах езды. Пляжи, гольф, теннис, падель, велосипедные дорожки, хорошие рестораны, надежное медицинское обслуживание, активный образ жизни на свежем воздухе, который не заканчивается в октябре. Сообщество людей, которые уже переехали сюда.

Источник: предоставленное изображение; автор: Fine & Country Portugal;

Но главное отличие в том, что Кашкайш — это не сезонный курорт. Он не «просыпается» в июне и не затихает в сентябре. Здесь действительно живут люди. Дети ходят в школу пешком, семьи встречаются на обед по вторникам, кто-то катается на велосипеде по прибрежной дорожке, а кто-то ведёт рабочий разговор по телефону со своей террасы.

Такой обычный, круглогодичный ритм жизни ценится сейчас больше, чем раньше. Для семей, приезжающих из крупных международных городов, это может означать реальный скачок в качестве жизни, при этом им не придётся отказываться от связи, школ или услуг.

Лиссабон — это другой вариант

Для покупателей , которые хотят жить в городе, Лиссабон предлагает нечто совершенно иное. Некоторые районы предлагают архитектуру, рестораны, культуру и ритм жизни европейской столицы, но при этом не теряют того образа жизни на свежем воздухе и человеческого масштаба, которые выделяют Португалию среди большинства городов такого же размера.

Для одних это и есть ответ. Для других — Кашкайш. А для немногих — Компорта.

В этом-то и суть. Нет единственно правильного ответа — есть только тот, который соответствует тому, как человек действительно хочет жить.

Источник: предоставленное изображение; автор: Fine & Country Portugal;

Португалию легко полюбить. Но не всегда легко сделать удачную покупку.

Одной из причин привлекательности Португалии является ощущение простоты. Это небольшая страна. Расстояния небольшие. Климат позволяет проводить большую часть года на свежем воздухе, а самые разные стили жизни соседствуют друг с другом ближе, чем можно было бы ожидать.

Но любить Португалию и удачно здесь купить недвижимость — это две разные вещи.

Успешный поиск недвижимости начинается не со списка из сотен домов. Он начинается с разговора. Как вы на самом деле будете здесь жить? Куда будут ходить дети в школу и как часто семья будет путешествовать? Хотите ли вы добираться до ресторана пешком или предпочитаете уединение? Что для вас важнее — жилье или инвестиции, или и то, и другое, и нужно ли, чтобы в будущем недвижимость было легко продать или сдать в аренду?

Это не простые вопросы, особенно для покупателей, которые не потратили десятилетия на то, чтобы накопить тот объем знаний о местности, который делает ответы на них очевидными.

Дом может быть красивым, но при этом оказаться неподходящим.

Источник: предоставленное изображение; Автор: Fine & Country Portugal;

Наша задача как консультантов, ориентированных на интересы покупателя, заключается не в том, чтобы просто найти дом. Наша задача — понять человека, стоящего перед нами, и подобрать для него подходящий вариант, будь то объект из нашего портфеля или тот, который мы незаметно найдем через нашу сеть — вне открытого рынка или на условиях полной конфиденциальности. И что не менее важно: мы анализируем, действительно ли объект сохраняет свою стоимость: существует ли для него реальный рынок перепродажи, есть ли у данного района потенциал роста, и если он должен окупаться за счет сдачи в аренду, то сможет ли он это сделать.

Платанос: Семейный дом в престижном районе Кашкайша

«Платанос» — хороший пример того, как это работает. Это небольшой комплекс из всего двенадцати современных вилл в Гуиа — одном из самых престижных жилых районов Кашкайша, недалеко от Кинта-да-Маринья и Атлантического океана, в непосредственной близости от школ, пляжей, гольф-клубов и центра города.

Для семьи, ищущей настоящую базу в Португалии — будь то на постоянное проживание или иные цели, — «Платанос» сочетает в себе все то, что, по нашему мнению, действительно имеет значение: местоположение, стиль жизни, удобство для семьи и долгосрочную ценность.


Это не подойдет всем. И не должно. Именно так и должна работать подобная консультационная деятельность.

Наша задача никогда не заключалась в том, чтобы убедить кого-то купить то, что у нас случайно есть. Наша задача — понять, что они на самом деле ищут, и помочь им это найти, будь то в нашем портфеле, в объектах, не выставленных на открытый рынок, или доступных только через конфиденциальное представление.

Ведь когда Португалия становится для кого-то «планом Б», выбор правильного консультанта может быть не менее важен, чем выбор подходящего дома.

Нуно Дурао и Чарльз Робертс — управляющие партнеры

Fine & Country Portugal

Консультанты по недвижимости, ориентированные на интересы покупателя | Лиссабон • Кашкайш • Компорта