Voor een groeiend aantal internationale kopers is Portugal niet langer alleen maar een vakantiehuis. Het wordt steeds meer hun plan B in Europa.

Een tweede woning op een veilige plek. Een plek om een paar maanden per jaar door te brengen. Een uitvalsbasis voor kinderen die in het buitenland studeren. Of gewoon de geruststelling dat er een ander thuis op je wacht, mocht het leven daar ooit om vragen.

Bij Fine & Country Portugal zien we deze vraag vanuit de VS, Canada en Brazilië gestaag toenemen. Maar er is ook iets nieuws gaande. Gezinnen en professionals uit het Midden-Oosten, Hongkong en andere markten, die vroeger misschien zonder aarzelen voor het Verenigd Koninkrijk zouden hebben gekozen, richten hun blik nu op Portugal.

En wanneer het gesprek verschuift van ‘waarom Portugal’ naar ‘waar in Portugal’, komt Cascais bijna altijd ter sprake.

Cascais Het hele jaar door aantrekkelijk

Er is niet één reden waarom mensen voor Cascais vallen. Het is de som van heel wat goede redenen.

Internationale scholen in de buurt. Lissabon en de luchthaven op twintig minuten afstand. Stranden, golf, tennis, padel, fietspaden, goede restaurants, degelijke gezondheidszorg, een buitenleven dat niet in oktober ophoudt. Een gemeenschap van mensen die de stap al hebben gezet.

Bronvermelding: Aangeleverde afbeelding; Auteur: Fine & Country Portugal;

Maar het echte verschil is dat Cascais niet seizoensgebonden is. Het komt niet pas in juni tot leven en wordt niet stil in september. Mensen wonen hier daadwerkelijk. Kinderen lopen naar school, gezinnen spreken af voor een lunch op dinsdag, de een fietst over het kustpad terwijl de ander vanaf zijn terras een zakelijk telefoongesprek voert.

Dat soort alledaagse, het hele jaar door aanhoudende ritme is tegenwoordig meer waard dan vroeger. Voor gezinnen die uit grote internationale steden komen, kan het een echte verbetering van de levenskwaliteit betekenen, zonder dat ze hoeven in te boeten aan bereikbaarheid, scholen of voorzieningen.

Lissabon is een ander antwoord

Voor kopers die het stadsleven zoeken , biedt Lissabon iets heel anders. Bepaalde wijken bieden je de architectuur, de restaurants, de cultuur en het tempo van een Europese hoofdstad, maar zonder het buitenleven of de menselijke schaal te verliezen die Portugal onderscheidt van de meeste steden van vergelijkbare omvang.

Voor sommigen is dat het antwoord. Voor anderen is het Cascais. Voor enkelen is het Comporta.

Dat is eigenlijk het punt. Er is niet één juist antwoord, alleen het juiste antwoord voor hoe iemand daadwerkelijk wil leven.

Bronvermelding: Aangeleverde afbeelding; Auteur: Fine & Country Portugal;

Van Portugal is gemakkelijk te houden. Het is niet altijd gemakkelijk om een goede aankoop te doen.

Wat Portugal mede zo aantrekkelijk maakt, is hoe eenvoudig het aanvoelt. Het is een klein land. De afstanden zijn kort. Dankzij het klimaat kun je het grootste deel van het jaar buiten leven, en heel verschillende levensstijlen liggen dichter bij elkaar dan je zou verwachten.

Maar van Portugal houden en hier een goede aankoop doen, zijn twee verschillende dingen.

Een goede zoektocht naar onroerend goed begint niet met een lijst van honderden woningen. Het begint met een gesprek. Hoe ga je hier eigenlijk wonen? Waar gaan de kinderen naar school, en hoe vaak gaat het gezin op reis? Wil je te voet naar een restaurant kunnen gaan, of wil je juist privacy? Is dit in de eerste plaats een woning, een investering, of beide, en moet het later gemakkelijk te verkopen of te verhuren zijn?

Dit zijn geen onbelangrijke vragen, vooral niet voor kopers die niet tientallen jaren de tijd hebben gehad om de lokale kennis op te bouwen die de antwoorden voor de hand laat liggen.

Een huis kan prachtig zijn en toch niet het juiste zijn.

Bronvermelding: Aangeleverde afbeelding; Auteur: Fine & Country Portugal;

Onze taak als kopersgerichte adviseurs is niet om zomaar een huis te vinden. Het is om de persoon tegenover ons te begrijpen en hem of haar te koppelen aan het juiste huis, of dat nu al in onze portefeuille zit of via ons netwerk discreet is gevonden, buiten de markt om of volledig vertrouwelijk. En net zo belangrijk is dat we kijken of het pand daadwerkelijk zijn waarde behoudt: is er een echte doorverkoopmarkt voor, heeft de locatie groeipotentieel, en als het zijn kosten moet terugverdienen als huurwoning, is het daar dan toe in staat?

Plátanos: Een gezinswoning in het juiste deel van Cascais

Plátanos is een goed voorbeeld van hoe dit in de praktijk werkt. Het is een kleine verzameling van slechts twaalf moderne villa’s in Guia, een van de meest gevestigde woonwijken van Cascais, vlak bij Quinta da Marinha en de Atlantische Oceaan, met scholen, stranden, golfbanen en het stadscentrum allemaal binnen handbereik.

Voor een gezin dat op zoek is naar een echte uitvalsbasis in Portugal, al dan niet voor permanente bewoning, brengt Plátanos de zaken samen die volgens ons er echt toe doen: locatie, levensstijl, praktische bruikbaarheid voor een gezin en waarde op de lange termijn.


Het zal niet voor iedereen geschikt zijn. Dat hoeft ook niet. Zo hoort dit soort advieswerk te werken.

Het was nooit onze taak om iemand te overtuigen om te kopen wat wij toevallig in ons aanbod hebben. Het gaat erom te begrijpen wat zij daadwerkelijk zoeken, en hen te helpen dat te vinden – of dat nu in onze portefeuille zit, stilletjes buiten de markt om, of alleen bereikbaar via een vertrouwelijke introductie.

Want wanneer Portugal iemands ‘plan B’ wordt, kan het kiezen van de juiste adviseur net zo belangrijk zijn als het kiezen van de juiste woning.

Nuno Durão & Charles Roberts - Managing Partners

Fine & Country Portugal

Kopergestuurde vastgoedadviseurs | Lissabon • Cascais • Comporta