Detaljplanen för Talaíde, i församlingen São Domingos de Rana, omfattar ett område på 90.400 kvadratmeter för "installation av en privat anläggning för allmänt bruk (en vågbassäng för surfing), kompletterad med två hotell och stödstrukturer", står det i det meddelande som publicerats i Official Gazette.
Planen syftar till att "förbättra den ekonomiska och sociala utvecklingen och stadsförnyelsen i Talaíde, som anses vara ett av de mest eftersatta områdena i kommunen", genom "ett projekt av erkänt strategiskt intresse på överkommunal nivå", som "kommer att bidra till att förbättra livskvaliteten för lokalbefolkningen".
Områdena omfattar bekvämligheter, handel och tjänster, med högst fyra våningar och två källare, som täcker 58.000 kvadratmeter (m2); ett hotell med högst fem våningar plus två källare, med 120 rum och 260 bäddar; ett lägenhetshotell med fem våningar plus tre källare, med 100 boendeenheter och 200 bäddar; och ett vägnät och offentliga grönområden (5.785 m2).
Den planerade parkeringsplatsen omfattar 232 platser för lätta fordon i området för utrustning, handel och service, 76 platser för hotellet och 25 platser för lägenhetshotellet, samt två platser för tunga lastbilar och en plats för tunga personbilar.
Vägnätet omfattar en vägförbindelse till kommunen Sintra, via den alternativa vägen till Estrada Octávio Pato-Talaíde, som förvaltas av kommunen Cascais (Lissabondistriktet). Planen föreskriver att "användning och drift av byggnader avsedda för hotell och lägenhetshotell inte får ske före användning och drift av vågbassängen för surfing", såvida inte byggherren ställer en säkerhet till förmån för kommunen.
När det gäller risker och sårbarheter tar planen upp behovet av att förebygga och mildra "risken för seismiska händelser, översvämningar och förorening av akviferer, för att skydda människor och egendom".
I detta avseende föreskrivs åtgärder som "frånvaron av hinder för det normala vattenflödet", en "skydds- och underhållsremsa för vattenintag" och ett förbud mot "forskning för grundvattenintagspunkter mindre än 50 meter från alla infiltrationssystem för avloppsvatten, för att minimera förorening av akviferer".
Stads- och byggnadsverksamheten måste vidta "åtgärder som förbättrar den bioklimatiska utvecklingen", effektiva energisystem i byggnader och utrustning, installation av solcellspaneler "på tak och väggar" på byggnader och grönområden med "arter med låg vattenförbrukning" och "kontroll av invasiva arter".
"Detta nya högpresterande surfcenter, som inkluderar en vågbassäng med den mest avancerade tekniken, placerar Cascais i framkant när det gäller sportinnovation", sade Cascais vice borgmästare Nuno Piteira Lopes (PSD), enligt ett uttalande från kommunen.
Projektet, tillade borgmästaren, "utgör en strategisk investering som stärker kommunens attraktionskraft, stimulerar den lokala ekonomin och avsevärt förbättrar livskvaliteten".
Planens genomförandeperiod är fem år och dokumentet godkändes av Cascais kommunförsamling med röster för från PSD, CDS-PP, PS, IL och Chega och mot från PCP, PAN och BE.