Der detaillierte Plan für Talaíde in der Gemeinde São Domingos de Rana umfasst eine Fläche von 90.400 Quadratmetern für "die Errichtung einer privaten Anlage für den öffentlichen Gebrauch (ein Wellenbad für das Surfen), ergänzt durch zwei Hotels und Hilfsstrukturen", heißt es in der im Amtsblatt veröffentlichten Bekanntmachung.

Der Plan zielt darauf ab, "die wirtschaftliche und soziale Entwicklung und die Stadterneuerung von Talaíde zu fördern, das als eines der am stärksten unterversorgten Gebiete der Gemeinde gilt", und zwar durch "ein Projekt von anerkanntem übergemeindlichem strategischem Interesse", das "zur Verbesserung der Lebensqualität der örtlichen Bevölkerung beitragen wird".

Die Bereiche umfassen Einrichtungen, Handel und Dienstleistungen mit maximal vier Stockwerken und zwei Untergeschossen auf einer Fläche von 58.000 Quadratmetern (m2), ein Hotel mit maximal fünf Stockwerken und zwei Untergeschossen mit 120 Zimmern und 260 Betten, ein Apartmenthotel mit fünf Stockwerken und drei Untergeschossen mit 100 Wohneinheiten und 200 Betten sowie ein Straßennetz und öffentliche Grünflächen (5.785 m2).

Der geplante Parkplatz umfasst 232 Stellplätze für leichte Fahrzeuge im Ausrüstungs-, Handels- und Dienstleistungsbereich, 76 Stellplätze für das Hotel und 25 Stellplätze im Apartmenthotel sowie zwei Stellplätze für Lastkraftwagen und einen für schwere Personenkraftwagen.

Das Straßennetz umfasst eine Straßenverbindung zur Gemeinde Sintra über die alternative Straße Estrada Octávio Pato-Talaíde, die von der Gemeinde Cascais (Bezirk Lissabon) verwaltet wird. Der Plan sieht vor, dass "die Nutzung und der Betrieb von Gebäuden, die für Hotels und Apartmenthotels vorgesehen sind, nicht vor der Nutzung und dem Betrieb des Wellenbads für das Surfen erfolgen darf", es sei denn, der Bauträger stellt eine Kaution zugunsten der Gemeinde.

In Bezug auf Risiken und Schwachstellen geht der Plan auf die Notwendigkeit ein, die "Möglichkeit von seismischen Ereignissen, Überschwemmungen und Verunreinigungen der Grundwasserleiter zu verhindern und abzuschwächen, um die Sicherheit von Menschen und Eigentum zu gewährleisten".

In diesem Zusammenhang werden Maßnahmen wie das "Fehlen jeglicher Hindernisse für den normalen Wasserfluss", ein "Schutz- und Wartungsstreifen für Wasserentnahmestellen" und ein Verbot der "Erforschung von Grundwasserentnahmestellen, die weniger als 50 Meter von einem Abwasserversickerungssystem entfernt sind, um die Verunreinigung der Grundwasserleiter zu minimieren" festgelegt.

In den Städten und Gebäuden müssen "Maßnahmen ergriffen werden, die die bioklimatische Entwicklung fördern", effiziente Energiesysteme in Gebäuden und Geräten, die Installation von Photovoltaik-Panels "auf den Dächern und an den Wänden" von Gebäuden sowie Grünflächen mit "Arten mit geringem Wasserverbrauch" und die "Bekämpfung invasiver Arten".

"Dieses neue Hochleistungs-Surfzentrum, zu dem auch ein Wellenbad mit modernster Technologie gehört, positioniert Cascais an der Spitze der Sportinnovation", erklärte der stellvertretende Bürgermeister von Cascais, Nuno Piteira Lopes (PSD), in einer Erklärung der Gemeinde.

Das Projekt, fügte der Bürgermeister hinzu, "stellt eine strategische Investition dar, die die Attraktivität der Gemeinde stärkt, die lokale Wirtschaft ankurbelt und die Lebensqualität deutlich verbessert".

Das Dokument wurde von der Stadtverordnetenversammlung von Cascais mit den Stimmen von PSD, CDS-PP, PS, IL und Chega und gegen die Stimmen von PCP, PAN und BE angenommen.