Resmi olarak Resid ãncia para Investimento (ARI) olarak bilinen Portekiz'in Altın Vizesinin yasal çerçevesi istikrarlı kalırken, son siyasi gelişmeler vatandaşlığa uygunluğun geleceğine yeniden odaklandı.


Mevcut Yasal Çerçeve: Yasal olarak istikrarlı, operasyonel olarak gergin

Lizbon'daki CCA Hukuk Bürosu'nda avukat olan Tomás Assis Teixeira'ya göre, Altın Vize 2023 yılında önemli reformlar geçirdi. Gayrimenkul yatırımları, nitelikli yollar listesinden büyük ölçüde kaldırılarak odak daha sosyal sorumluluk sahibi ve sermaye odaklı alternatiflere kaydırıldı. Mevcut nitelikli yatırım seçenekleri şunları içerir:

Bu değişiklikler artık Portekiz mevzuatına tamamen entegre edilmiştir ve yakın gelecekte başka değişiklik beklenmemektedir. Çerçeve yasal olarak sağlam görülüyor ve Portekiz'in yeni merkez sağ hükümeti döneminde uygunluk kriterleri değişmeden kal

ıyor.

Ancak Teixeira, yasama istikrarı sağlam olsa da, sistemin operasyonel tarafının - özellikle Portekiz'in göçmenlik otoritesi AIMA 'da - önemli gecikmelerle karşı karşıya olduğunu belirtiyor. - Yeni hükümetin verimliliği artırmak ve işlem sürelerini azaltmak için AIMA içindeki yapısal reformlara öncelik vereceğini umuyoruz.

Vatandaşlık Kuralları İncelenmekte: Potansiyel Bir Oyun Değiştiren

Altın Vize kurallarında şu anda herhangi bir değişiklik yapılmamasına rağmen, vatandaşlığa kabul için gerekli olan asgari oturma süresinin uzatılması konusunda artan endişeler var. Şu anda, ARI sahipleri, ülkede tam zamanlı ikamet etmelerine gerek kalmadan beş yıllık yasal ikamet ettikten sonra Portekiz vatandaşlığına başvurabilirler - bu, küresel olarak mobil yatırımcılar için önemli bir avantaj.

SunCap Visa Direktörü Mark Penney, beş yıllık kuralın şu anda aktif olarak gözden geçirildiğini vurguladı. “Vatandaşlık başvurusunda bulunmadan önce hükümetin beş yıldan yedi yıla değiştirmesi insanları önemli ölçüde geride bırakabilir” diye uyardı. - Tavsiyemiz? Bir gün erken olmak iki yıl geç kalmaktansa daha iyidir

.

Portekiz'deki son siyasi gelişmeler önemli bir rol oynamaktadır. Yıllar içinde yapılan üçüncü erken seçim olan Mayıs 2025 seçimlerinden sonra, Başbakan Luãs Karadağ şimdi bir azınlık hükümetine liderlik ediyor, yani diğer küçük partilerle koalisyon içinde çalışması gerekiyor. Aşırı sağcı Chega partisiyle herhangi bir ittifakı dışlasa da, Liberal Girişim (Iniciativa Liberal) gibi diğer potansiyel koalisyon ortaklarının baskısı masaya yeni teklifler getirdi. Bunlar, genişletilmiş ikamet gereksinimleri ve daha güçlü kültürel veya dil entegrasyon koşulları gibi daha katı vatandaşlığa kabul kriterleri talepl

erini içerir.

Parlamento 2025 yaz tatilinin 16 Haziran'da başlaması ve 2026 Devlet Bütçesinin Ekim ayında onaylanması beklenmesiyle, birçok gözlemci herhangi bir yasal değişikliğin bu sonbaharın başlarında ortaya çıkabileceğini tahmin ediyor.

Yasal Değişiklik Yok Ama Zaman Önemlidir

CCA'nın Teixeira, ARI rejiminin uygunluğu veya yapısı ile ilgili “şu anda hiçbir yasal değişiklik öngörülmediğini” doğrulamaktadır. Bununla birlikte, gayrimenkul seçeneklerinin - özellikle uygun fiyatlı konut veya kiraya inşa girişimleri gibi sosyal açıdan sorumlu yollar aracılığıyla - yeniden tanıtılmasının, yurtdışı yatırımları acil yerel ihtiyaçlarla uyumlu hale getiren programın mantıklı ve faydalı bir evrimi olabileceğini belirtiyor

.

Yine de, hem Teixeira hem de Penney, ARI rejimi bozulmadan kalsa bile, çoğu yatırımcı için nihai hedef olan vatandaşlığa giden yolun daha uzun ve daha karmaşık hale gelebileceği konusunda uyarıyor. Tempus regit actum ilkesi uyarınca, yalnızca herhangi bir yasal değişiklik yürürlüğe girmeden başvurularını sunanlar mevcut kurallar kapsamında koruma sağlanabilir

.

Yatırımcılara Önerilen Stratejik Eylem

Özellikle İngiltere ve ABD'den gelen yüksek net varlıklı bireylerin Portekiz'e artan ilgisiyle, aciliyet duygusu artıyor. “Müşterilerimizin çoğu başvurularını hızlandırıyor,” diyor Penney. “Portekiz'in sunduğu avantajları anlıyorlar - güvenlik, yaşam tarzı ve vergi verimliliği - ve politikacılar tartışırken yakalanmak istemiyorlar.”

D7, D2 ve dijital göçebe vizeleri gibi alternatif ikamet vizesi seçenekleri giderek daha popüler hale gelirken, genellikle Portekiz'de daha önemli bir fiziksel mevcudiyet gerektiriyor - birçok uluslararası mobil yatırımcı için bir sınırlama. - Altın Vize benzersiz bir şekilde esnektir, diye ekliyor: “Müşterilerimiz sadece ikamet istemiyorlar - tek bir ülkeye tam zamanlı bağlı kalmadan kesinlik ve vatandaşlığa giden bir yol istiyorlar.”

Sonuç: Portekiz Şimdilik Açık

Şu anda Portekiz'de 10 milyon nüfuslu bir ülkede 1,6 milyondan fazla yabancı vatandaş var ve göçmenler ulusal sosyal güvenlik sistemine yaklaşık% 12 oranında katkıda bulunuyor. Vatandaşlığa kabul zaman çizelgelerinde yapılacak herhangi bir reform bu nedenle hem ekonomik hem de sosyal olarak geniş kapsamlı etkilere sahip olacaktır

.

Hukuk uzmanlarından ve yatırım danışmanlarından gelen mesaj açıktır: Altın Vize programı istikrarlı kalırken, vatandaşlık arayanlar gecikmeden harekete geçmelidir. “Portekiz hala iş için açık” diye bitiriyor Penney, “ancak akıllı para zaten hızla hareket ediyor” diye bitiriyor.

Portekiz'in Altın Vizesini keşfetmek ister misiniz?

Bu konu ilginizi çekiyorsa, 16 Ekim'de Londra'da gerçekleşen bir sonraki Portek iz'e Taş ınma etkinliğine katılma fırsatını kaçırmayın. Sektör uzmanları ayrıntılı sunumlar sunacak ve Portekiz'e yatırım yapmanın faydalarını, Altın Vize programını ve vatandaşlık uygunluğundaki olası değişiklikleri tartışmak için kişisel bire bir görüşmelere hazır olacaklar

.

Yerinizi güven ce altına almak ve önde gelen hukuk ve yatırım profesyonellerinden ilk elden bilgi edinmek için https://London-MTP.eventbrite.co.uk adresinden kaydolun.