Küresel ekonomik belirsizliğe ve jeopolitik istikrarsızlığa rağmen, Portekiz pazarı yüksek net değerli özel yatırımcıları, özellikle Portekiz'i yüksek değer potansiyeline sahip istikrarlı bir pazar olarak gören İspanyol aile gruplarını çekmeye devam ediyor.

C&W'den Gonçalo Garcia, “Portekiz'de otel yatırımı iştahı, kaydedilen yatırım hacimleri göz önüne alındığında sabit kalıyor” dedi.

2025 yılında bugüne kadar tamamlanan en büyük işlemler arasında Anantara Vilamoura ve Cascais Mir

agem otelleri öne çıkıyor.

Danışmanlık sermaye piyasaları departmanı başkanı Augusto Lobo, JLL 'ye göre, rakamlar “sektöre yatırımcı ilgisinin devam ettiğini ve Portekiz turizm pazarının sağlamlığını yansıttığını” vurguladı.

CBRE daha da ileri gidiyor ve otel yatırımının yıl sonuna kadar 2024'te kaydedilenden daha yüksek bir rakamla 600 milyon avroyu aşacağını öngörüyor. CBRE'den José Maria Coutinho'ya göre, yatırımın% 71'i uluslararası yatırımcılar tarafından güvence altına alınmaya devam ediyor ve Portekiz ilk kez Avrupalı yatırımcıların tercihlerinin zirvesinde yer

alıyor. Birçoğu Portek@@

iz'de konsolide bir varlığa sahip olan İspanyol aile ofisleri, uzun vadeli stratejilere odaklanarak birinci sınıf konumlardaki varlıklara yönelik artan bir iştah gösterdi. Aynı zamanda, Kuzey ve Güney Amerika'daki bireysel yatırımcıların da, sektörün dayanıklılığı ve Avrupa'nın göreceli istikrarı nedeniyle artan ilgi var.

Savills'ten Pedro Simões, otel sektörünün 2024'te ulusal gayrimenkul yatırımlarının yaklaşık% 20'sini, toplam 2.4 milyar Euro'dan 486 milyon Euro'yu temsil ettiğini ve 2025 için tahminlerin yılın ilk yarısında yıllık% 16'lık bir artışla “artan bir paya” işaret ettiğini vurguladı.

Özellikle ABD'den gelen sürekli turizm büyümesi, bu çekicilik için temel olmuştur. Kuzey Amerikalı turistler şu anda hem sayılardaki büyümeleri hem de Portekiz'deki ortalama harcamalarıyla dikkat çekiyor.

Bu elverişli ortam, yeni mülklerin inşasını da teşvik etti. C&W, 2028 yılına kadar açılması planlanan yaklaşık 110 yeni otel projesinin, bunların 30'unun 2025'in ikinci yarısında açılması beklendiğini tahmin ediyor. Büyük çoğunluğu 4 ve 5 yıldızlı oteller olacak. JLL, 71'i halihazırda yapım aşamasında olan ve toplam 12.172 odalı toplam 115 projeyi geliştirmekte olduğunu bildirdi. CBRE ayrıca 2025 yılında 25 ünitenin (yaklaşık 2.800 oda) açılışını onayladı ve yıl sonuna kadar en az 11 açılış planlanıyor

.

Lisanslama süreçlerinin neden olduğu bazı gecikmelere rağmen, danışmanlıklar ekonomik iklim nedeniyle iptal olmadığını garanti ediyor. Yeni projelerin boru hattı sağlam kalıyor: Lizbon, geliştirme aşamasında olan 3.300 odayla liderlik ediyor, ardından Algarve (3.000) ve Kuzey Bölgesi (2.000) geliyor.

2025'in ikinci yarısı için umut verici beklentilerle Portekiz otel pazarı, hem büyük uluslararası fonlar hem de özel yatırımcılar ve aile grupları, özellikle İspanyol kökenli olanlar için Avrupa'nın en cazip yatırım destinasyonlarından biri olarak konumunu pekiştirerek sağlamlık ve esneklik sergiliyor.