尽管全球经济存在不确定性和地缘政治的不稳定性，葡萄牙市场仍然吸引着高净值私人投资者，尤其是西班牙家族集团，他们认为葡萄牙是一个稳定的市场，具有很高的升值潜力。

"C&W公司的Gonçalo Garcia说："从记录的投资数量来看，葡萄牙的酒店投资欲望依然稳定。在 2025 年迄今为止完成的最大交易中，维拉摩拉安纳塔拉酒店和卡斯凯什 Miragem 酒店脱颖而出。

JLL 咨询公司资本市场部主管 Augusto Lobo 强调说，这些数字证实了 "投资者对该行业的持续兴趣，并反映出葡萄牙旅游市场的强劲势头"。

世邦魏理仕进一步预测，到今年年底，酒店投资将超过 6 亿欧元，这一数字高于 2024 年的记录。据世邦魏理仕的何塞-玛丽亚-库蒂尼奥（José Maria Coutinho）称，71%的投资继续由国际投资者获得，葡萄牙首次成为欧洲投资者的首选之地。

西班牙家族办公室（其中许多已在葡萄牙巩固了业务）对黄金地段的资产表现出越来越大的兴趣，并将重点放在长期战略上。与此同时，北美和南美的个人投资者对葡萄牙的兴趣也在不断增加，他们看中的是葡萄牙房地产行业的弹性和欧洲的相对稳定。

第一太平戴维斯的佩德罗-西蒙斯（Pedro Simões）强调，2024 年，酒店业约占全国房地产投资的 20%，在 24 亿欧元的投资总额中占 4.86 亿欧元。

旅游业的持续增长，尤其是美国游客的持续增长，是吸引游客的根本原因。目前，北美游客在葡萄牙的人数和平均消费都有显著增长。

这种有利的环境也刺激了新酒店的建设。据 C&W 预计，到 2028 年，大约有 110 个新酒店项目计划开业，其中 30 个预计在 2025 年下半年开业。其中绝大多数将是四星级和五星级酒店。JLL 报告称，正在开发的项目共有 115 个，其中 71 个已开工建设，客房总数达 12172 间。世邦魏理仕（CBRE）也证实，2025 年将有 25 家酒店开业（约 2,800 间客房），到今年年底至少还有 11 家酒店计划开业。

尽管许可程序造成了一些延误，但咨询公司保证不会因为经济环境而取消项目。新项目的进展依然稳健：里斯本以 3300 间在建客房居首，其次是阿尔加维（3000 间）和北部地区（2000 间）。

2025 年下半年，葡萄牙酒店市场前景广阔，表现出强劲的韧性，巩固了其作为欧洲最具吸引力的投资目的地之一的地位，无论是对大型国际基金，还是对私人投资者和家族团体，尤其是西班牙血统的私人投资者和家族团体而言，都是如此。