据《24 Notícias》援引房产平台idealista的分析报道，4月至6月期间，全国范围内的租房房源平均每套收到24次咨询，较去年同期增长36%。 尽管平均要价租金下降了2.4%，但租房信息数量仍出现增长，这凸显了供需之间持续存在的失衡。

idealista发言人鲁本·马尔克斯表示，租金的微幅下降不应被解读为市场竞争减弱的信号；相反，可租房源的短缺意味着市场上每套新挂牌的房产仍能吸引数十名潜在租客。

租户兴趣

在葡萄牙各地区首府中，科英布拉的租客关注度同比增幅最高，每条房源的平均咨询量较2025年第二季度飙升了153%。

波尔图紧随其后，增幅达146%，而里斯本的需求则增长了53%。 布拉加也录得19%的显著增长，莱里亚（13%）、桑塔伦（11%）、塞图巴尔（8%）和维亚纳-杜-卡斯特洛（7%）紧随其后。

尽管科英布拉的增长速度最快，但就整体需求而言，桑塔伦面临的压力最大，每条租房广告平均吸引34次咨询。 莱里亚以每条房源30份租赁合同位居第二，埃武拉以29份紧随其后；法鲁和塞图巴尔均达到平均28份，而蓬塔德尔加达为25份。里斯本和波尔图每条房源广告平均分别收到21份咨询。

在另一端，波塔莱格雷仍是竞争最不激烈的租赁市场，每条房源广告平均仅收到8次咨询，其次是维拉雷亚尔，为12次。

租赁住房

数据显示，过去一年中，有9个地区首府的租赁需求有所增长，另有9个地区首府的需求有所下降，贝贾和布拉甘萨则保持不变，这凸显了全国范围内显著的地区差异。

按地区和岛屿分析，塞图巴尔的租赁市场压力最大，每套房源平均有34次咨询；里斯本和桑塔伦以各26次紧随其后，波尔图地区为22次。

在更广泛的地区分析中，科英布拉再次脱颖而出，每套出租房源的平均询盘量增长了99%，波尔图以90%的增幅紧随其后，领先于里斯本（36%）、塞图巴尔（16%）和维亚纳-杜-卡斯特洛（15%）。

与此同时，租赁需求降幅最大的是波塔莱格雷，咨询量下降了46%，其次是马德拉，下降了38%，维拉雷亚尔则下降了19%。

葡萄牙住房战略推出的各项措施旨在增加经济适用租赁住房的供应，简化规划程序，并鼓励空置房产重新进入市场。

然而，行业组织和住房专家警告称，要实现实质性改善，可能需要大幅增加住宅建设，并对租赁领域进行长期投资。