Coimbra regista a procura de arrendamento que mais cresce em Portugal

Conforme relatado pelo 24 Notícias, citando uma análise da plataforma imobiliária idealista, os anúncios de aluguel em todo o país receberam uma média de 24 consultas entre abril e junho, representando um aumento de 36 por cento em comparação com o mesmo período do ano passado. O aumento ocorre apesar de uma queda de 2,4% na média de aluguéis solicitados, sublinhando o persistente desequilíbrio entre oferta e demanda.

Ruben Marques, porta-voz idealista, disse que a ligeira redução nos aluguéis não deve ser interpretada como um sinal de um mercado menos competitivo e, em vez disso, a escassez de casas disponíveis significa que cada nova propriedade colocada no mercado continua atraindo dezenas de possíveis inquilinos.

Coimbra registrou o maior aumento anual no

interesse

Porto seguiu de perto com um crescimento de 146 por cento, enquanto Lisboa viu a demanda aumentar em 53 por cento. Braga também registrou um aumento notável de 19 por cento, ao lado de Leiria (13 por cento), Santarém (11 por cento), Setúbal (8 por cento) e Viana do Castelo (7 por cento).

Embora Coimbra tenha registrado o crescimento mais rápido, Santarém experimentou a maior pressão em termos de demanda geral, com cada anúncio de aluguel atraindo uma média de 34 consultas. Leiria ficou em segundo lugar com 30 contratos por listagem, seguida por Évora com 29, já que Faro e Setúbal tiveram uma média de 28, enquanto Ponta Delgada alcançou 25. Lisboa e Porto registraram, cada um, uma média de 21 contatos por imóvel anunciado.

No extremo oposto da escala, Portalegre continuou sendo o mercado de aluguel menos competitivo, com uma média de apenas oito consultas por anúncio, seguido por Vila Real com 12.

Habitação para aluguel

Os números também mostram que a demanda de aluguel aumentou em nove capitais de distrito no ano passado, diminuiu em outras nove e permaneceu inalterada em Beja e Bragança, destacando diferenças regionais significativas em todo o país.

Quando analisada por distrito e ilha, Setúbal experimentou a maior pressão no mercado de aluguel, com uma média de 34 consultas por propriedade, enquanto Lisboa e Santarém seguiram com 26 cada, e o distrito do Porto com 22.

Coimbra novamente se destacou na análise mais ampla do distrito, registrando um aumento de 99 por cento na média de consultas por anúncio de aluguel, com o Porto seguindo com um crescimento de 90 por cento, à frente de Lisboa (36 por cento), Setúbal (16 por cento) e Viana do Castelo (15 por cento).

Enquanto isso, as quedas mais acentuadas na demanda de aluguel foram registradas em Portalegre, onde as consultas caíram 46 por cento, seguidas pela Madeira com uma queda de 38 por cento e Vila Real, onde diminuiu 19 por cento.

As medidas introduzidas no âmbito da estratégia habitacional de Portugal visam aumentar a oferta de alojamentos para arrendamento a preços acessíveis, simplificar os procedimentos de planejamento e incentivar as propriedades vagas a voltarem ao mercado.

No entanto, organizações do setor e especialistas em habitação alertaram que melhorias significativas provavelmente dependerão de um aumento substancial na construção residencial e do investimento de longo prazo no setor de aluguel.