据卢萨通讯社审阅的环境影响评估报告非技术性摘要显示，新工业区将位于雷加达斯教区（布拉加省）。该项目旨在补充现有产能，因为目前位于阿罗埃斯和索科罗的两处工业区“已接近100%满负荷运营”。

新工业区将位于卡贝萨·德·波尔卡（费尔盖拉斯市辖区）另一处工业区附近，且毗邻新建的A42高速公路立交桥——这是“选定该地点的关键因素”。

该项目占地46.94公顷，计划划分为39块地块。虽然主要规划为工业用途，但该地块还将容纳“车间和仓储活动，以及配套的商业、服务或物流运营”。

为最大限度地减少视觉影响，市政府计划利用本土物种“创建和改善绿地及林地”，在周边区域建立各种植被群落，并在其他地段设置旱地草甸。

“作为促进生物多样性的措施，将安装5座昆虫旅馆和20个鸟巢箱；此外，还计划种植软木橡树，以补偿项目实施过程中不得不砍伐的树木，”文件中指出。

预计工期为510天，略少于一年半，施工区域不与环境保护区重叠。

此外，法费市总体规划（PDM）已将该区域划归规划与管理运营单位（UOPG）28管辖，用于开展经济活动。

根据非技术报告，部分场地施工——特别是土地清理和整平——已经完成。为减轻新工业区建设和运营带来的影响，关键措施包括对暴露于侵蚀的新表面（如路堤）进行自然化处理，以及采取其他逐步融入景观的措施。

目前正在公开征求意见的环境影响评估报告中附有“北方水务”（Águas do Norte）的一份意见，其中指出，奎马德拉（Queimadela）和塞尔泽多（Serzedo）两座水处理厂（ETAs）“均具备（……）处理本次审查中新建工业区可能产生的流量的能力”。

由Colmus编制的报告得出结论：不存在会导致该项目无法实施的严重负面影响。相反，其积极影响主要体现在“经济发展和就业”方面。

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