据《Executive Digest》报道，尽管葡萄牙各地房价差异显著，但卡斯卡伊斯仍是该国购房或租房成本最高的市镇。

根据Imovirtual发布的2026年10月《市镇晴雨表》，卡斯卡伊斯房产的平均挂牌价达到1,299,500欧元，而平均月租金为2,225欧元。

相比之下，萨坦（Sátão）的房产均价为40,000欧元，而佩纳菲尔（Penafiel）的月均租金最低，为600欧元。

Imovirtual的数据显示的是卖家和房东的要价，这可能与买家和租户实际支付的金额有所不同。葡萄牙国家统计局（INE）还发布基于已成交房产销售的住房数据，更清晰地反映了全国范围内的实际成交价格。

与涵盖销售和租赁两方面的Imovirtual数据不同，INE的房产交易数据仅涵盖住宅销售。这些信息有助于揭示要价与最终成交价之间的差异，特别是在价格变动显著的市镇中。

这些数据凸显了沿海市镇、高需求区域与内陆地区之间的显著差异。

尽管卡斯卡伊斯在两个市场均处于领先地位，但过去一年其价格走势却呈现出截然不同的态势：房产挂牌价上涨了8.7%，而租金却下跌了11%。

购房方面，最昂贵和最便宜市镇之间的价差约为126万欧元。在租赁市场，卡斯卡伊斯与佩纳菲尔之间的月租金差额为1,625欧元。

葡萄牙房价最贵的市镇

格朗多拉（Grândola）以95万欧元的平均挂牌价位列葡萄牙购房成本第二高的市镇。不过，该阿连特茹大区的市镇较2025年10月的115万欧元水平，同比下跌了17.4%。

与2026年9月相比，降幅更为显著——当时平均要价为1,349,000欧元。这相当于月环比下跌29.6%，可能反映了市场上可供房源类型的变化。

马德拉岛的卡莱塔以91万欧元的平均要价位列第三，紧随其后的是阿尔加维地区的洛莱（79.5万欧元）和奥埃拉斯（791,375欧元）。

在里斯本，平均要价达到720,000欧元，与2025年10月相比基本持平。与此同时，法鲁的平均房价同比上涨12.8%，达到676,500欧元。

内陆市镇的房产价格较低

在市场的另一端，内陆市镇的平均要价仍处于最低水平。

在被分析的市镇中，萨坦（Sátão）的平均要价最低，为40,000欧元，同比下降了60%。

其他房价较为实惠的市镇包括阿尔凡德加达费（56,250欧元）、佩内多诺（65,000欧元）和伊达尼亚-阿-诺瓦（67,500欧元）。 卡斯塔涅拉-德-佩拉和莫加杜罗的平均要价均为73,500欧元。

葡萄牙各地租金水平各异

尽管挂牌价格同比下降了11%，卡斯卡伊斯仍是葡萄牙租金最贵的市镇。月均租金从2025年10月的2,500欧元降至2026年10月的2,225欧元。

卡莱塔（Calheta）位居第二，月均租金为1,900欧元，随后是里斯本（1,800欧元）和奥埃拉什（Oeiras，1,650欧元）。在洛莱（Loulé），月均租金达到1,600欧元，较上年下降了25.6%。

不过，部分市镇的租金涨幅显著。

塔维拉（Tavira）的年涨幅位居前列，月均租金从1,050欧元上涨至1,485欧元，涨幅达41.4%。与此同时，马德拉岛的圣克鲁斯（Santa Cruz）涨幅为24.4%，月均租金达到1,400欧元。

在市场中较为经济实惠的一端，佩纳菲尔（Penafiel）的月均租金降幅达15.8%，以600欧元的水平在所分析的市镇中排名最低。

费尔盖拉斯和阿马兰特紧随其后，月均租金分别为680欧元和800欧元。在圣蒂尔索和波尔图莫尼兹，月均租金为850欧元，而维拉雷亚尔-德-圣安东尼奥的月均租金则为900欧元。

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