وستركز الوثيقة، التي قدمتها مستشارة التخطيط والإدارة الحضرية، فابيولا أوليفيرا، على «المنطقة المقابلة لمنطقة الضغط الحضري (ZPU)، مع التركيز بشكل خاص على المركز التاريخي لفيانا دو كاستيلو، الذي يخضع حاليًا لضغط حضري كبير».

ستكون اللائحة المقترحة مفتوحة الآن للمناقشة العامة لمدة 30 يوم عمل.

تهدف الموافقة على مشروع اللائحة البلدية للسكن المحلي (RMAL) «إلى إنشاء مناطق احتواء في الأبرشيات ذات الضغط الحضري الأكبر، بهدف تحقيق توازن مستدام بين عدد أماكن الإقامة السكنية المتاحة للسكن الدائم أو الإيجار طويل الأجل والمؤسسات المتاحة للاستخدام في نشاط AL».

«تعتزم بلدية فيانا دو كاستيلو إنشاء منطقة نمو مستدام ومنطقة احتواء للإيجار قصير الأجل، داخل المنطقة المعينة باسم ZPU (منطقة التخطيط الحضري الخاصة)، بناءً على نسبة الإيجارات قصيرة الأجل إلى الإقامة السكنية الدائمة، من أجل ضمان توازن المدينة و نمو السياحة، إيمانًا بالتداعيات الاجتماعية والاقتصادية الإيجابية «، تشير الوثيقة.

ينص الاقتراح على أنه «لا يمكن السماح بتسجيلات تأجير جديدة قصيرة الأجل، بأي طريقة، في المنطقة المحددة كمنطقة الاحتواء، وفقًا لـ» البند العددي «الذي تحدده نسبة الضغط المحددة».

تغطي منطقة الاحتواء أبرشية مونسيرات واتحاد أبرشيات المدينة وسانتا ماريا مايور ومونسيرات وميديلا، في منطقة تغطيها الخطة التفصيلية للمركز التاريخي لفيانا دو كاستيلو (PPCHVC).

في منطقة النمو المستدام، «قد يتم السماح بتسجيلات AL (الإقامة المحلية) الجديدة، باستثناء طريقة الشقة، إلا في الحالات المتوقعة في هذه اللائحة، وستخضع التسجيلات الجديدة للمراقبة للتحقق من الامتثال لـ» البند العددي «الذي يحدده مؤشر الضغط».

«تتوافق منطقة النمو المستدام مع منطقة أبرشيات أريوسا وأونيو داس فريجيسياس دا سيداد وسانتا ماريا مايور ومونسيرات وميديلا، التي تدمج ZPU (منطقة المناطق المحمية) في فيانا دو كاستيلو».

تقول اللائحة المقترحة: «يوجد حاليًا اتجاه متزايد في النشاط السياحي في مدينة فيانا دو كاستيلو، لا سيما في نشاط AL، الذي يمثل ما مجموعه 1627 سريرًا في 484 تسجيلًا على مستوى البلديات، وهو ما يمثل أكثر من 74٪ من السعة المركبة في المؤسسات السياحية التابعة للبلدية (58 تسجيلًا مع 2173 سريرًا في المؤسسات السياحية)».

في ديسمبر 2024، وافقت الجمعية البلدية، بناءً على اقتراح من مجلس مدينة فيانا دو كاستيلو، على تعليق الترخيص بالتسجيلات الجديدة للشقق في منطقة الضغط الحضري لمدة عام واحد، حتى تدخل اللائحة حيز التنفيذ.

مع دخول اللائحة حيز التنفيذ، تتوقف آثار قرار مجلس المدينة بشأن التعليق.