El documento, presentado por la concejala de Planificación y Gestión Urbana, Fabíola Oliveira, se centrará "en el área correspondiente a la Zona de Presión Urbana (ZPU), con especial énfasis en el centro histórico de Viana do Castelo, que actualmente está sometido a una importante presión urbanística".

La propuesta de reglamento se someterá ahora a debate público durante un periodo de 30 días hábiles.

La aprobación del proyecto de Reglamento Municipal de Alojamientos Locales (RMAL) "pretende establecer zonas de contención en las freguesias con mayor presión urbanística, con vistas a un equilibrio sostenible entre el número de alojamientos residenciales disponibles para vivienda permanente o alquiler de larga duración y los establecimientos disponibles para uso en la actividad de AL".

"El municipio de Viana do Castelo pretende crear un Área de Crecimiento Sostenible y un Área de Contención de Alquiler a Corto Plazo, dentro del área designada como ZPU (Zona de Planificación Urbana Especial), basada en la proporción de alquiler a corto plazo con respecto al alojamiento residencial permanente, con el fin de garantizar el equilibrio de la ciudad y el crecimiento del turismo, creyendo en las repercusiones sociales y económicas positivas", indica el documento.

La propuesta establece que "no se podrán autorizar nuevos registros de alquiler a corto plazo, en ninguna de sus modalidades, en el área definida como zona de contención, según el 'numerus clausus' determinado por el ratio de presión definido."

La zona de contención abarca la parroquia de Monserrate y la Unión de Parroquias de la ciudad, Santa Maria Maior y Monserrate y Meadela, en un área cubierta por el Plan Detallado del Centro Histórico de Viana do Castelo (PPCHVC).

En el área de crecimiento sostenible, "se podrán autorizar nuevas inscripciones de AL (Alojamiento Local), con excepción de la modalidad de apartamento, salvo en las situaciones previstas en este reglamento, y las nuevas inscripciones estarán sujetas a seguimiento para verificar el cumplimiento del 'numerus clausus' determinado por el índice de presión."

El "área de crecimiento sostenible corresponde al área de las freguesias de Areosa y União das Freguesias da cidade, Santa Maria Maior, Monserrate y Meadela, que integra la ZPU (Zona de Áreas Protegidas) de Viana do Castelo."

"Actualmente, existe una tendencia creciente en la actividad turística en la ciudad de Viana do Castelo, en particular en la actividad de AL, que representa un total de 1.627 camas en 484 registros a nivel municipal, lo que representa más del 74% de la capacidad instalada en los establecimientos turísticos del municipio (58 registros con 2.173 camas en establecimientos turísticos)", dice la propuesta de reglamento.

En diciembre de 2024, la Asamblea Municipal, a propuesta del Ayuntamiento de Viana do Castelo, aprobó la suspensión, por un período de un año, de la autorización de nuevos registros de apartamentos en la Zona de Presión Urbana, hasta la entrada en vigor del reglamento.

Con la entrada en vigor del reglamento, cesan los efectos de la resolución del Ayuntamiento relativa a la suspensión.