هل يمكن لأصحاب العقارات البرتغاليين حظر الحيوانات الأليفة؟

ولكن ما الذي يمكن أن يطلبه المالك بالفعل؟

لا ينص القانون البرتغالي على وجه التحديد على أنه يجب على الملاك قبول الحيوانات الأليفة في عقار مستأجر. هذا يعني أنه يمكن للمالك عمومًا أن يقرر عدم استئجار منزل لشخص لديه حيوان ويمكنه تضمين شرط عدم الحيوانات الأليفة في اتفاقية الإيجار

في حالة حظر الحيوانات الأليفة، يجب كتابة هذا الشرط في العقد.

يصبح الوضع أقل وضوحًا بمجرد أن يعيش المستأجر بالفعل في العقار.

وجدت المحاكم البرتغالية سابقًا أن مجرد خرق شرط عدم اصطحاب الحيوانات الأليفة قد لا يكون في حد ذاته كافيًا دائمًا لإنهاء عقد الإيجار. يمكن أن تكون الظروف الفردية مهمة، لا سيما عندما يلعب الحيوان دورًا مهمًا في حياة أو رفاهية شخص يعيش في المنزل.

هذا لا يجعل شرط عدم الحيوانات الأليفة بلا معنى. بالنسبة للمستأجرين، فإن الطريقة الأكثر أمانًا هي تسوية المشكلة قبل التوقيع بدلاً من الانتقال ونأمل أن يتم إجراء استثناء لاحقًا.

ماذا لو لم يذكر العقد شيئًا عن الحيوانات الأليفة؟

إذا لم تكن هناك قيود مكتوبة في اتفاقية الإيجار، فلا يوجد حظر تعاقدي على الاحتفاظ بحيوان أليف.

لا يزال المستأجرون يتحملون مسؤوليات بالطبع. لا يمكن السماح للحيوان بالتسبب في إزعاج خطير للجيران أو إتلاف الممتلكات أو التسبب في مشاكل النظافة.

هناك أيضًا قيود على عدد الحيوانات التي يمكن الاحتفاظ بها عادةً في الممتلكات الحضرية.

يمكن الاحتفاظ بما يصل إلى ثلاثة كلاب بالغة أو أربع قطط بالغة في كل منزل، بشرط ألا يتجاوز العدد الإجمالي أربعة حيوانات. في بعض الظروف، يمكن للسلطات المحلية السماح لما يصل إلى ستة حيوانات بالغة بعد التقييمات الصحية والبيطرية المناسبة

هل يمكن للوحدات السكنية حظرها؟

يضيف العيش في مبنى سكني طبقة أخرى.

يمكن للوحدات السكنية وضع قواعد تغطي قضايا مثل الحيوانات التي تتحرك عبر المناطق العامة، بما في ذلك السلالم والممرات والمصاعد.

يعد الحظر الشامل على تربية الحيوانات الأليفة داخل الشقق الفردية أكثر صعوبة. وفقًا للملخص القانوني لـ Idealista، لا يمكن إدخال مثل هذا التقييد عمومًا ببساطة من خلال قواعد الوحدات السكنية العادية ما لم يكن مستمدًا من العنوان التأسيسي للمبنى أو تم الاتفاق عليه بالإجماع من قبل

بالنسبة لأي شخص يستأجر شقة مع حيوان، فإن التحقق من كل من اتفاقية الإيجار وقواعد الوحدات السكنية قبل الانتقال يمكن أن يتجنب المتاعب لاحقًا.

كلاب المساعدة مختلفة

تتمتع كلاب المساعدة المعتمدة بحماية قانونية محددة في البرتغال.

وتشمل هذه الكلاب المرشدة للأشخاص المكفوفين أو ضعاف البصر، وكلاب السمع وكلاب الخدمة المدربة لمساعدة الأشخاص ذوي الإعاقات الأخرى.

يحمي التشريع البرتغالي حق الأشخاص المصحبين بكلاب مساعدة معتمدة بشكل صحيح في الوصول إلى الأماكن ووسائل النقل والمؤسسات التي يغطيها القانون.

لا تتمتع حيوانات الدعم العاطفي حاليًا بنفس الوضع القانوني المحدد في البرتغال.

احصل على إذن كتابي

إذا وافق المالك على حيوان أليف، فإن وضع هذه الاتفاقية في عقد الإيجار هو أبسط طريقة لحماية كلا الجانبين

يمكن للعقد تسجيل نوع وعدد الحيوانات المسموح بها. قد يرغب المستأجرون أيضًا في الحصول على صور وجرد يوضح حالة العقار عند انتقالهم، مما يسهل تحديد ما إذا كان قد حدث أي ضرر لاحقًا.

يظل مالكو الحيوانات الأليفة مسؤولين عن الامتثال للقواعد العادية المحيطة بحيواناتهم، بما في ذلك متطلبات التسجيل وتحديد الهوية والتطعيم عند الاقتضاء.

بالنسبة للمستأجرين الذين يبحثون بالفعل عن منزل، قد تحدث المحادثة الأكثر أهمية قبل توقيع أي عقد.

يمكن للمالك في البرتغال عمومًا رفض استئجار عقار لشخص لديه حيوان أليف. ما لا يمكنهم افتراضه بالضرورة هو أن كل شرط يمنع الحيوانات الأليفة سيبرر تلقائيًا إنهاء عقد إيجار حالي، بغض النظر عن الظروف