Pero, ¿qué puede exigir realmente un arrendador?

La legislación portuguesa no establece específicamente que los propietarios deban aceptar mascotas en una vivienda alquilada. Esto significa que, por lo general, un propietario puede decidir no alquilar una vivienda a alguien que tenga un animal y puede incluir una cláusula de prohibición de mascotas en el contrato de alquiler.

Si se prohíben las mascotas, esa condición debe figurar por escrito en el contrato.

La situación se complica cuando el inquilino ya está viviendo en la vivienda.

Los tribunales portugueses han dictaminado anteriormente que el mero incumplimiento de una cláusula de prohibición de mascotas puede no ser, por sí solo, motivo suficiente para rescindir un contrato de alquiler. Las circunstancias individuales pueden influir, especialmente cuando un animal desempeña un papel importante en la vida o el bienestar de alguien que vive en la vivienda.

Esto no significa que una cláusula de prohibición de mascotas carezca de sentido. Para los inquilinos, lo más seguro es aclarar esta cuestión antes de firmar, en lugar de mudarse y esperar que se haga una excepción más adelante.

¿Y si el contrato no dice nada sobre las mascotas?

Si no hay ninguna restricción recogida por escrito en el contrato de alquiler, no existe una prohibición contractual de tener una mascota.

Por supuesto, los inquilinos siguen teniendo responsabilidades. No se puede permitir que un animal cause molestias graves a los vecinos, dañe la vivienda o genere problemas de higiene.

También existen límites en cuanto al número de animales que normalmente se pueden tener en una vivienda urbana.

Se pueden tener hasta tres perros adultos o cuatro gatos adultos en cada vivienda, siempre que el número total no supere los cuatro animales. En determinadas circunstancias, las autoridades locales pueden autorizar hasta seis animales adultos tras las evaluaciones sanitarias y veterinarias pertinentes.

¿Puede la comunidad de propietarios prohibirlos?

Vivir en un edificio de apartamentos añade otra complicación.

Una comunidad de propietarios puede establecer normas que regulen cuestiones como el paso de los animales por las zonas comunes, incluidas las escaleras, los pasillos y los ascensores.

Una prohibición general de tener mascotas dentro de los apartamentos individuales resulta más complicada. Según el resumen jurídico de Idealista, dicha restricción no suele poder introducirse simplemente a través de las normas ordinarias de la comunidad de propietarios, a menos que se derive de la escritura de constitución del edificio o haya sido acordada por unanimidad por los propietarios.

Para cualquier persona que alquile un piso con un animal, revisar tanto el contrato de alquiler como las normas de la comunidad antes de mudarse puede evitar problemas más adelante.

Los perros de asistencia son un caso aparte

Los perros de asistencia certificados gozan de una protección jurídica específica en Portugal.

Entre ellos se incluyen los perros guía para personas ciegas o con discapacidad visual, los perros para personas con discapacidad auditiva y los perros de servicio adiestrados para ayudar a personas con otras discapacidades.

La legislación portuguesa protege el derecho de las personas acompañadas por perros de asistencia debidamente certificados a acceder a los lugares, medios de transporte y establecimientos contemplados en la ley.

Los animales de apoyo emocional no cuentan actualmente con el mismo estatus jurídico específico en Portugal.

Consigue un permiso por escrito

Si el arrendador acepta que se tenga una mascota, incluir ese acuerdo en el contrato de alquiler es la forma más sencilla de proteger a ambas partes.

En el contrato se puede especificar el tipo y el número de animales permitidos. Los inquilinos también pueden solicitar fotografías y un inventario que refleje el estado de la vivienda en el momento de la mudanza, lo que facilitará determinar posteriormente si se ha producido algún daño.

Los propietarios de mascotas siguen siendo responsables de cumplir con la normativa habitual relativa a sus animales, incluidos los requisitos de registro, identificación y vacunación, cuando proceda.

Sin embargo, para los inquilinos que ya están buscando vivienda, la conversación más importante puede tener lugar antes de firmar cualquier contrato.

En Portugal, un arrendador puede, por lo general, negarse a alquilar una vivienda a alguien que tenga una mascota. Lo que no puede dar por sentado necesariamente es que toda cláusula de «prohibición de mascotas» justifique automáticamente la rescisión de un contrato de alquiler ya existente, independientemente de las circunstancias.