أوجه التشابه في الإسكان مع ولاية أمريكية

يواجه كلا المكانين طلبًا متزايدًا دون وسائل زيادة العرض، بسبب مجموعة من العوامل، مثل ارتفاع تكاليف البناء، ونقص العمالة، والسماح بالتأخير، على سبيل المثال لا الحصر.

على مدى السنوات القليلة الماضية، أعطى صانعو السياسات في كاليفورنيا الأولوية لمعالجة العديد من هذه القضايا، وإصدار قوانين تتطلب من الحكومات المحلية تسريع مشاريع الإسكان التي تلبي تقسيم المناطق الموضوعية ومعايير العمل دون سنوات من المراجعة البيروقراطية. كما عمل قادة الدولة على خفض رسوم التطوير المكلفة وتوسيع نطاق الشراكات لعمال البناء المهرة.

أزمة مشتركة

عملت الحكومة البرتغالية بالمثل على معالجة بعض هذه التحديات - وعلى الأخص من خلال مبادرة Simplex Urbanístico لخفض الاختناقات المحلية في التصاريح، وتقليل الحواجز المحلية أمام السماح، وخفض معدل ضريبة القيمة المضافة لتحفيز البناء وإعادة التأهيل، ومؤخرًا تمرير تشريع لمعالجة نزاعات الميراث - بشكل مثالي لجلب المزيد من المنازل الشاغرة إلى السوق، وبالتالي زيادة

هذه الخطوات كلها إيجابية، وكل منها يلعب دورًا صغيرًا في التخلص من الأزمة المشتركة. ولكن ما الذي يمكن اعتباره أكثر من ذلك؟ حسنًا، في البرتغال، مع استمرار الاستثمار الأجنبي في الارتفاع وبحث الحكومة عن بدائل لبرنامج التأشيرة الذهبية التقليدي - الذي استبدل الاستثمار العقاري بمسار للحصول على الجنسية قبل إلغائه تدريجيًا في عام 2023 - ربما يمكن لصناع السياسات التفكير في تغيير مستهدف - واحد يعطي الأولوية لإعادة الاستثمار في المجتمع

قد يبدو هذا وكأنه تخصيص جزء من الاستثمار القائم على الصناديق للإسكان العام والاجتماعي (والذي يعد، عند حوالي 2٪، أحد أدنى المعدلات في أوروبا - يبلغ المتوسط حوالي 9٪). مع ارتفاع أسعار المساكن بشكل أسرع من الأجور، سيصبح البحث عن حلول إبداعية لدعم الطبقة العاملة أكثر أهمية.

لقد أثبت الاستثمار الأجنبي أنه أداة قيمة للبلاد لإعادة البناء بعد الأزمة وسيستمر في لعب دور رئيسي. ومع ذلك، يمكننا أن ننظر إلى بلدان أخرى - أو ولايات ذات اقتصادات كبيرة مثل البلدان - مثل كاليفورنيا لتحديد ما نجح وما لم ينجح لضمان النجاح.

اجعل The Portugal News مصدر الأخبار المفضل لديك على Google

أضف كمصدر مفضل على Google