Molemmissa paikoissa kysyntä kasvaa, mutta tarjontaa ei voida lisätä useiden tekijöiden vuoksi, kuten korkeiden rakennuskustannusten, työvoimapulan ja lupamenettelyjen viivästysten vuoksi, muutamia mainitakseni.

Viime vuosina Kalifornian päättäjät ovat asettaneet etusijalle monien näiden ongelmien ratkaisemisen ja hyväksyneet lakeja, jotka velvoittavat paikallishallintoja nopeuttamaan sellaisten asuntorakennushankkeiden etenemistä, jotka täyttävät objektiiviset kaavoitus- ja työvoimastandardit ilman vuosia kestäviä byrokraattisia tarkastusprosesseja. Osavaltion johtajat ovat myös pyrkineet alentamaan kalliita rakennuslupamaksuja ja laajentamaan yhteistyökumppanuuksia ammattitaitoisen rakennusalan työvoiman saamiseksi.

Yhteinen kriisi

Myös Portugalin hallitus on pyrkinyt vastaamaan joihinkin näistä haasteista – etenkin Simplex Urbanístico -aloitteen kautta, jolla pyritään poistamaan paikallisia lupamenettelyjen pullonkauloja, vähentämään lupien myöntämiseen liittyviä esteitä, alentamaan arvonlisäverokantaa rakentamisen ja kunnostamisen kannustamiseksi sekä viimeisimpänä hyväksymällä lainsäädäntöä perintöriitojen ratkaisemiseksi – ihannetapauksessa tuodakseen lisää tyhjiä asuntoja markkinoille ja lisäämään siten tarjontaa.

Nämä toimet ovat kaikki myönteisiä, ja jokainen niistä auttaa omalta osaltaan lieventämään yhteistä kriisiä. Mutta mitä muuta voitaisiin harkita? No, Portugalissa, jossa ulkomaiset investoinnit kasvavat edelleen ja hallitus etsii vaihtoehtoja perinteiselle Golden Visa -ohjelmalle – jossa kiinteistösijoituksia vaihdettiin kansalaisuuden saamisen polkuun ennen kuin ohjelma lakkautettiin vuonna 2023 – päättäjät voisivat ehkä harkita kohdennettua muunnosta, jossa etusijalle asetetaan uudelleeninvestoinnit yhteisöön.

Tämä voisi tarkoittaa esimerkiksi sitä, että osa rahastopohjaisista investoinneista kohdennettaisiin julkiseen ja sosiaaliseen asuntotuotantoon (jonka osuus on noin 2 %, mikä on yksi Euroopan alhaisimmista osuuksista – keskiarvon ollessa noin 9 %). Kun asuntojen hinnat nousevat palkkoja nopeammin, luovien ratkaisujen etsiminen työväenluokan tukemiseksi tulee entistä tärkeämmäksi.

Ulkomaiset investoinnit ovat osoittautuneet arvokkaaksi välineeksi maan jälleenrakentamisessa kriisin jälkeen, ja niillä on jatkossakin keskeinen rooli. Voimme kuitenkin tarkastella muita maita – tai osavaltioita, joiden talous on yhtä suuri kuin kokonaisen maan, kuten Kaliforniaa – selvittääksemme, mitkä toimet ovat tuottaneet tulosta ja mitkä eivät.

Aseta The Portugal News ensisijaiseksi uutislähteeksesi Googlessa

GoogleLisää ensisijaiseksi lähteeksi Googlessa