Um quarto extra se torna uma das maiores despesas de moradia em Portugal

Atualmente, é o maior salto de preço entre os tamanhos de apartamentos no mercado de novas construções em Portugal.

A pesquisa compara os preços médios pedidos nos últimos três meses com o mesmo período do ano passado e mostra que a atualização de um apartamento de um quarto (T1) para uma propriedade de dois quartos (T2) agora custa um adicional de €84.999. Mudar de um T2 para um T3 requer um investimento extra médio de

A maior mudança no ano passado foi o custo de passar de um T1 para um T2. Os compradores agora precisam de cerca de €15.000 a mais do que há um ano para dar esse passo. Ao mesmo tempo, a diferença de preço entre casas T2 e T3 diminuiu em um valor semelhante, embora a compra de uma propriedade maior ainda tenha um custo considerável

Apartamentos de dois quartos continuam atraindo a maior demanda

Entre todos os tipos de apartamentos, as propriedades T2 registraram o maior aumento anual

Seu preço médio pedido subiu de €295.000 para €324.999, representando um aumento de 10,2% em relação ao ano passado.

Os aumentos de preços foram menos dramáticos no resto do mercado. Os apartamentos T1 agora têm uma média de €240.000, um aumento de 6,7% em relação ao ano passado, enquanto as casas T3 estão em torno de €395.000. As propriedades T4 estão agora perto da marca de meio milhão de euros, com preços médios de €495.000. No topo, as casas com cinco ou mais quartos continuam sendo de longe as mais caras, com uma média de €790.000 após um

Sylvia Bozzo, gerente de marketing da Imovirtual, disse que os números destacam a pressão financeira adicional que os compradores enfrentam agora ao procurar casas maiores.

Ela observou que muitas famílias precisam cada vez mais avaliar a compensação entre espaço, localização e acessibilidade, enquanto o aumento contínuo nos preços do T2 reflete sua popularidade entre os compradores que buscam um equilíbrio entre praticidade e orçamento.

Algarve registra um dos maiores aumentos de preços

Embora Lisboa continue sendo o mercado mais caro de Portugal, com um preço médio de apartamento de €560.250, os preços na capital diminuíram ligeiramente, caindo 6,6%

Enquanto isso, o Algarve registrou um dos maiores aumentos entre os principais mercados imobiliários do país. Os preços médios dos apartamentos aumentaram 17%, atingindo €510.000

A Madeira seguiu de perto com uma média de €500.000, enquanto o Porto registrou uma pequena queda de 1,7%, elevando os preços médios para €379.900. Em Setúbal, os preços dos apartamentos aumentaram 2,8%

Alguns dos maiores aumentos de preços foram observados fora das maiores cidades de Portugal. Beja liderou, com os preços médios subindo 35,1%, enquanto Viseu seguiu com uma subida de 29,3%. Os números sugerem que os compradores estão cada vez mais olhando além dos mercados imobiliários habituais do país.

Os preços variam muito dependendo da localização

A diferença entre as regiões se torna ainda mais perceptível ao comparar tamanhos de apartamentos individuais

Em Lisboa, um apartamento T5+ tem agora um preço médio pedido de 1,1 milhão de euros. O mesmo tipo de propriedade custa cerca de 860.000€ no Algarve e no Porto

Lisboa também continua sendo o mercado mais caro do país para apartamentos de quatro quartos, onde o preço médio é de €615.000. O Algarve segue com €535.000, enquanto o Porto tem uma média de €499.900

Para apartamentos de dois quartos, as diferenças regionais são menos pronunciadas, mas ainda assim significativas. Os preços médios pedidos são de €390.000 em Lisboa, em comparação com €285.000 no Porto, €245.000 em Aveiro, €230.000 em Coimbra e €210.000 em

Como os preços dos imóveis continuam subindo em grande parte do país, os números destacam o quão caro se tornou para os compradores que procuram mais espaço para morar. Para muitas famílias, a decisão de mudar para uma casa maior pode depender cada vez mais não apenas de suas necessidades, mas também de saber se aumentar o orçamento é realista ou se olhar além dos mercados mais caros do país oferece uma alternativa mais