In einem Land, das von steigenden Immobilienpreisen und Schwierigkeiten beim Zugang zu bezahlbarem Wohnraum geprägt ist, versuchen Gemeinden an der Algarve wie Lagoa und Loulé, ihren Einwohnern die Voraussetzungen für den Erwerb eines Eigenheims zu schaffen – und zwar zu regulierten Preisen, die für die breite Bevölkerung erschwinglich sind.

Auch auf nationaler Ebene bemüht sich Portugal, die Schwierigkeiten bei der Wohnungssuche zu mildern, wobei bereits Kredite und Programme bewilligt wurden.

Bezahlbarer Wohnraum in Lagoa

So gab die Gemeinde Lagoa beispielsweise bekannt, dass der Gemeinderat die Umwidmung von 12 Hektar Land für Wohnzwecke genehmigt hat, wobei mindestens 70 % der Baufläche für den sozialen Wohnungsbau vorgesehen sind, darunter erschwingliche Mietwohnungen und Häuser, die im Rahmen von Programmen mit kontrollierten Baukosten errichtet werden. Das bedeutet, dass in Lagoa 743 Wohnungen durch private Investitionen entstehen sollen. Davon wären 520 erschwingliche Wohnungen, während die restlichen 223 für den freien Markt bestimmt wären.

Maßnahmen in Loulé

Die Gemeinde Loulé hat im Februar nach Gesprächen mit der Regierung ebenfalls den Kauf von 60 Immobilien bekannt gegeben. Gleichzeitig kündigte die Gemeinde an, dass sie bereit sei, den Bürgern 150 Sozialwohnungen zur Verfügung zu stellen, um den Herausforderungen bei der Suche nach bezahlbarem Wohnraum in der Region zu begegnen.

Wohnungsüberlassung in Coimbra

In Coimbra wurden im Rahmen des Programms „1º Direito“ bereits 128 Wohnungen vergeben – von insgesamt 268, die zur Verfügung gestellt werden sollen. Dies gilt als das größte Projekt im Bereich des sozialen Wohnungsbaus, das mit Mitteln aus dem Aufbau- und Resilienzplan der Europäischen Union finanziert wird.

Insgesamt handelt es sich um 76 Einzimmerwohnungen, 110 Zweizimmerwohnungen, 42 Dreizimmerwohnungen und 40 Vierzimmerwohnungen. Die Wohnungen befinden sich in Quinta da Bica in Taveiro und wurden an Personen vergeben, die bereits bei den Juntas de Freguesia ihren Wohnraumbedarf angemeldet hatten.

Niedrigere Mieten und soziale Unterstützung

Portugiesische Gemeinden bauen Programme für bezahlbaren Wohnraum für Studierende aus – von subventionierten Wohnheimen bis hin zu Modellen, bei denen junge Menschen Wohnungen mit älteren Bewohnern teilen, wie beispielsweise in Cascais.

Über „Habitar Cascais“ stellt die Stadtverwaltung Unterkünfte im Mosteiro de Santa Maria do Mar in Carcavelos und im „Cascais Living Hub“ zur Verfügung, mit gemeinsam genutzten Einrichtungen wie Küchen, Arbeitsräumen, Gemeinschaftsbereichen und WLAN.

Nach Angaben der Gemeinde bietet das Programm 62 Betten mit monatlichen Mieten zwischen 91,44 € und 350 € an, die portugiesischen und internationalen Studierenden, die eine Hochschule in der Gemeinde besuchen, vorbehaltlich der geltenden Zulassungsbedingungen zur Verfügung stehen.

Maßnahmen der Regierung

Die portugiesische Regierung ist der Ansicht, dass Änderungen bei den Wohnsteuern und Mietgesetzen Eigentümer dazu ermutigen könnten, bis zu 300.000 Immobilien auf den Markt zu bringen. Infrastruktur- und Wohnungsbauminister Miguel Pinto Luz erklärt, dass derzeit Tausende von Wohnungen vom Markt für Langzeitmieten ferngehalten werden, oft weil Vermieter Bedenken hinsichtlich der Risiken einer Vermietung haben. Im Gespräch mit dem Radiosender „Observador“ erklärte der Minister, die Regierung wolle das Vertrauen der Immobilienbesitzer wiederherstellen und sie dazu bewegen, ihre Wohnungen eher zu vermieten.

Unterstützung aus Brüssel

Zusätzlich zu allen Bemühungen der Kommunen und der Regierung hat die Europäische Investitionsbank (EIB) ein Darlehen in Höhe von 300 Millionen Euro bewilligt, um Portugal beim Bau neuer Wohnungen oder bei der Sanierung bestehender Immobilien zu unterstützen. Mit diesem Darlehen wird die EIB Portugal insgesamt 3 Milliarden Euro zur Bewältigung der Wohnungskrise zur Verfügung gestellt haben.

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